Que signifient les données DVF pour Bousignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bousignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bousignies compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bousignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bousignies, le prix moyen est de 3 049 €/m² et le prix médian de 3 049 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bousignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Bousignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bousignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bousignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bousignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bousignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bousignies au prix de 3 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bousignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bousignies entre 2024 et 2025 est de +41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bousignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bousignies, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 049 €/m².

Prix immobilier Bousignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59100 344 habitants

↑ +41.60%

3 049 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 049 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bousignies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bousignies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.60%

3 049 €/m²

Prix médian/m²

3 049 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
322 Rue Du Bois	24/06/2025	Maison	47 m²	170 000 €	3 617 €/m²
322 Rue Du Bois	24/06/2025	Maison	47 m²	170 000 €	3 617 €/m²
244 Rue Du Bois	22/01/2025	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
244 Rue Du Bois	22/01/2025	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
38 Rue Du Pont Danat	20/12/2024	Maison	152 m²	193 000 €	1 270 €/m²
38 Rue Du Pont Danat	20/12/2024	Maison	152 m²	193 000 €	1 270 €/m²
423 Rue Du Marais	16/09/2024	Maison	136 m²	355 400 €	2 613 €/m²
38 Rue Du Pont Danat	05/08/2024	Maison	152 m²	208 000 €	1 368 €/m²
38 Rue Du Pont Danat	05/08/2024	Maison	152 m²	208 000 €	1 368 €/m²
1015 Rue Du Marais	01/08/2024	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
1015 Rue Du Marais	01/08/2024	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
955 Rue Du Marais	22/04/2024	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
351 Rue Du Bois	30/08/2023	Maison	37 m²	151 800 €	4 103 €/m²
351 Rue Du Bois	30/08/2023	Maison	79 m²	151 800 €	1 922 €/m²
351 Rue Du Bois	30/08/2023	Maison	71 m²	151 800 €	2 138 €/m²
551 Rue Du Marais	29/06/2023	Local commercial	15 m²	330 000 €	22 000 €/m²
537 Rue Du Marais	29/06/2023	Maison	108 m²	330 000 €	3 056 €/m²
203 Rue Du Marais	27/03/2023	Maison	163 m²	360 175 €	2 210 €/m²
203 Rue Du Marais	27/03/2023	Maison	163 m²	360 175 €	2 210 €/m²
633 Rue Du Bois	24/02/2023	Maison	124 m²	114 156 €	921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais	12 ventes	-	-	4 338 m²
Rue Du Bois	6 ventes	3 048 €/m²	-	810 m²
Nouveau Bois Derode	4 ventes	-	-	3 350 m²
La Plaine	1 vente	-	-	3 692 m²
Le Massy	1 vente	-	-	10 313 m²
Le Rouchasme	1 vente	-	-	2 978 m²
Les Nouveaux Pres	1 vente	-	-	3 442 m²
Les Pres Dicat	1 vente	-	-	735 m²
Rue Du Pont Danat	1 vente	-	-	35 m²