Que signifient les données DVF pour Bousies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bousies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bousies compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bousies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bousies, le prix moyen est de 1 293 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bousies n'apparaissent pas ?

Une rue de Bousies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bousies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bousies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bousies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bousies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bousies au prix de 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bousies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bousies entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bousies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bousies, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 293 €/m².

Prix immobilier Bousies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59099 1 769 habitants 179 hab./km²

↓ -7.90%

1 293 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bousies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bousies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bousies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bousies.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bousies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 293 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
92 Rue De La Republique	28/06/2025	Maison	91 m²	126 000 €	1 385 €/m²
15 Rue De Robersart	07/05/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
20 Rue De Poix	16/04/2025	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
18 Rue Rene Ruelle	14/04/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
3 Rue Victor Hugo	11/04/2025	Maison	111 m²	137 000 €	1 234 €/m²
12 Rue Victor Hugo	05/04/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
8 Vc Gilbert Legrand	27/02/2025	Maison	98 m²	131 500 €	1 342 €/m²
8 Vc Gilbert Legrand	27/02/2025	Maison	98 m²	131 500 €	1 342 €/m²
28 Rue Du Moulin A Vent	14/02/2025	Maison	163 m²	118 000 €	724 €/m²
26 Rue Neuve	23/01/2025	Maison	74 m²	56 000 €	757 €/m²
67 Rue De Landrecies	21/01/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
22 Rue De La Republique	11/01/2025	Maison	76 m²	89 100 €	1 172 €/m²
27 Av Du Chateau	20/11/2024	Maison	46 m²	68 000 €	1 478 €/m²
30 Rue De La Liberte	23/10/2024	Maison	80 m²	124 570 €	1 557 €/m²
7 Rue Des Sausselettes	20/08/2024	Maison	73 m²	87 390 €	1 197 €/m²
5 Rue Des Sausselettes	29/07/2024	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
43 Rue De La Republique	16/07/2024	Maison	137 m²	242 500 €	1 770 €/m²
10 Rue De Landrecies	05/07/2024	Maison	91 m²	57 500 €	632 €/m²
2 Rue De L Eglise	14/06/2024	Maison	121 m²	144 500 €	1 194 €/m²
21 Rue Du Moulin A Vent	23/05/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bousies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Victor Hugo	8 ventes	1 214 €/m²	-	133 m²
Vc Gilbert Legrand	8 ventes	1 341 €/m²	-	314 m²
Le Village	7 ventes	-	-	831 m²
Rue De La Republique	6 ventes	1 278 €/m²	-	256 m²
Bois De L Epinette	5 ventes	-	-	17 779 m²
Haies De Poix	3 ventes	-	-	8 495 m²
Rue De Landrecies	2 ventes	1 000 €/m²	-	222 m²
Rue De Poix	2 ventes	1 052 €/m²	-	134 m²
Rue De Robersart	2 ventes	1 752 €/m²	-	491 m²
Bois Evratte	1 vente	-	-	5 690 m²
La Recombre	1 vente	-	-	4 680 m²
Lannoy	1 vente	-	-	432 m²
Moulin A Vent	1 vente	-	-	3 861 m²
Rue Du Moulin A Vent	1 vente	723 €/m²	-	291 m²
Rue Neuve	1 vente	756 €/m²	-	604 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	289 m²
Rue Rene Ruelle	1 vente	1 797 €/m²	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Bousies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bousies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km