Que signifient les données DVF pour Bousbecque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bousbecque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bousbecque compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bousbecque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bousbecque, le prix moyen est de 3 067 €/m² et le prix médian de 2 921 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bousbecque n'apparaissent pas ?

Une rue de Bousbecque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bousbecque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bousbecque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bousbecque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bousbecque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bousbecque au prix de 3 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bousbecque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bousbecque entre 2024 et 2025 est de +17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bousbecque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bousbecque, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 3 096 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 747 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Bousbecque

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59098 4 978 habitants 775 hab./km²

↑ +17.00%

3 067 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bousbecque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 921 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bousbecque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bousbecque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bousbecque.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

15,2%

Maisons

27 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 15,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bousbecque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

3 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

2 747 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 786 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Av Des Jonquilles	30/06/2025	Maison	137 m²	295 000 €	2 153 €/m²
133 Rue De Wervicq	27/06/2025	Maison	102 m²	205 800 €	2 018 €/m²
169 Rue De Wervicq	16/06/2025	Maison	90 m²	292 500 €	3 250 €/m²
3 Rue De Flandre	06/06/2025	Maison	109 m²	384 700 €	3 529 €/m²
18 Che De La Basse Ville	04/06/2025	Maison	238 m²	820 000 €	3 445 €/m²
10 Rue Des Bersaults	27/05/2025	Maison	210 m²	788 840 €	3 756 €/m²
10 Rue Des Bersaults	27/05/2025	Maison	210 m²	788 840 €	3 756 €/m²
1 Lot Les Chardonnerets	23/05/2025	Maison	130 m²	502 750 €	3 867 €/m²
18 Rue De Wervicq	22/05/2025	Maison	107 m²	626 000 €	5 850 €/m²
42 Section Des Bois	21/05/2025	Maison	149 m²	442 500 €	2 970 €/m²
72 Rue Saint Joseph	30/04/2025	Maison	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
11 Rue Auguste Renoir	29/04/2025	Maison	124 m²	440 800 €	3 555 €/m²
7 Rue Le Clos Fleuri	29/04/2025	Maison	108 m²	322 000 €	2 981 €/m²
78 Rue Saint Joseph	29/04/2025	Maison	114 m²	199 000 €	1 746 €/m²
78 Rue Saint Joseph	29/04/2025	Maison	114 m²	199 000 €	1 746 €/m²
3 Clos Saint Roch	29/04/2025	Maison	126 m²	402 050 €	3 191 €/m²
150 Rue Saint Joseph	29/04/2025	Maison	148 m²	2 066 €	14 €/m²
75 Rue De Wervicq	28/04/2025	Appartement	66 m²	150 250 €	2 277 €/m²
96 Rue Hameau Des Bois	28/04/2025	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
96 Rue Hameau Des Bois	28/04/2025	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bousbecque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Wervicq	18 ventes	3 706 €/m²	2 314 €/m²	2 076 m²
Rue Saint Joseph	8 ventes	1 457 €/m²	-	321 m²
Rue Des Bersaults	6 ventes	3 756 €/m²	-	1 082 m²
Rue Du Marechal Leclerc	4 ventes	2 558 €/m²	-	650 m²
Rue Hameau Des Bois	4 ventes	2 631 €/m²	-	490 m²
Rue Leon Six	4 ventes	-	2 786 €/m²	-
Che De La Basse Ville	3 ventes	3 445 €/m²	-	1 200 m²
Section Des Bois	3 ventes	3 291 €/m²	-	913 m²
Av De L Hotel De Ville	2 ventes	-	3 101 €/m²	-
Clos Saint Roch	2 ventes	3 190 €/m²	-	365 m²
Lot Les Chardonnerets	2 ventes	3 867 €/m²	-	783 m²
Lot Les Mesanges	2 ventes	3 228 €/m²	-	622 m²
Rue De Flandre	2 ventes	2 892 €/m²	-	680 m²
Rue Le Clos Fleuri	2 ventes	2 766 €/m²	-	310 m²
All Paul Gauguin	1 vente	3 582 €/m²	-	460 m²
Av Des Jonquilles	1 vente	2 153 €/m²	-	349 m²
Av Du Domaine De La Vallee	1 vente	3 806 €/m²	-	413 m²
Les Hirondelles	1 vente	3 603 €/m²	-	660 m²
Rue Auguste Renoir	1 vente	3 554 €/m²	-	517 m²
Rue De Linselles	1 vente	-	-	7 657 m²

Prix de l'immobilier autour de Bousbecque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bousbecque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km