Que signifient les données DVF pour Bourbourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourbourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourbourg compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourbourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourbourg, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 1 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourbourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourbourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bourbourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourbourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourbourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourbourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourbourg au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourbourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourbourg entre 2024 et 2025 est de +20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourbourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourbourg, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 642 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 730 €/m².

Prix immobilier Bourbourg

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59094 6 958 habitants

↑ +20.00%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourbourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bourbourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.00%

1 914 €/m²

Prix médian/m²

1 853 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.80%

2 642 €/m²

Prix médian/m²

2 642 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.50%

2 730 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Av Anthony Caro	30/06/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
81 Av Anthony Caro	30/06/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
10 Rue Carnot	25/06/2025	Local commercial	128 m²	110 900 €	866 €/m²
35 Rue Wagner	16/06/2025	Maison	93 m²	132 000 €	1 419 €/m²
55 Rue Du Onze Novembre	12/06/2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
42 Rue Des Acacias	11/06/2025	Maison	87 m²	208 500 €	2 397 €/m²
4804 Che De L Izel Vc112	11/06/2025	Maison	144 m²	258 000 €	1 792 €/m²
86 Rue De Dunkerque	06/06/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
10 Guindal	05/06/2025	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
36 Guindal	03/06/2025	Maison	35 m²	23 585 €	674 €/m²
3400 Guindal	30/05/2025	Maison	80 m²	133 900 €	1 674 €/m²
42 Rue Des Platanes	26/05/2025	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
27 Pl Du Marche Aux Chevaux	23/05/2025	Maison	56 m²	91 000 €	1 625 €/m²
9003 Che De L Izel Vc112	15/05/2025	Maison	104 m²	302 500 €	2 909 €/m²
9003 Che De L Izel Vc112	15/05/2025	Maison	104 m²	302 500 €	2 909 €/m²
3 Rte De Saint Nicolas	15/05/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
29 Pl Du Marche Aux Chevaux	14/05/2025	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
3 Rue Anicet Bassemon	09/05/2025	Appartement	49 m²	137 983 €	2 816 €/m²
6 Rue De La Republique	06/05/2025	Local commercial	420 m²	296 000 €	705 €/m²
9003 Rue Du Guindal	25/04/2025	Local commercial	314 m²	2 400 000 €	7 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Carnot	1 vente	-	-	125 m²
Rue De Cassel	1 vente	1 862 €/m²	-	177 m²
Rue De Dunkerque	1 vente	2 166 €/m²	-	257 m²
Rue De L Abbaye	1 vente	-	-	17 m²
Rue De L Yser	1 vente	-	-	604 m²
Rue Des Acacias	1 vente	2 396 €/m²	-	373 m²
Rue Des Platanes	1 vente	2 500 €/m²	-	301 m²
Rue Rene Marchandin	1 vente	-	-	3 990 m²
Rue Wagner	1 vente	1 419 €/m²	-	186 m²