Que signifient les données DVF pour Bourbourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourbourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourbourg compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourbourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourbourg, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 1 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourbourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourbourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bourbourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourbourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourbourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourbourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourbourg au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourbourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourbourg entre 2024 et 2025 est de +20.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourbourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourbourg, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 642 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 730 €/m².

Prix immobilier Bourbourg

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59094 6 931 habitants 180 hab./km²

↑ +20.00%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourbourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 916 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourbourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourbourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourbourg.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,2%

12,5%

Maisons

26 ventes · 81,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourbourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.00%

1 914 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 853 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.80%

2 642 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 642 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +49.50%

2 730 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Av Anthony Caro	30/06/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
81 Av Anthony Caro	30/06/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
10 Rue Carnot	25/06/2025	Local commercial	128 m²	110 900 €	866 €/m²
35 Rue Wagner	16/06/2025	Maison	93 m²	132 000 €	1 419 €/m²
55 Rue Du Onze Novembre	12/06/2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
42 Rue Des Acacias	11/06/2025	Maison	87 m²	208 500 €	2 397 €/m²
4804 Che De L Izel Vc112	11/06/2025	Maison	144 m²	258 000 €	1 792 €/m²
86 Rue De Dunkerque	06/06/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
10 Guindal	05/06/2025	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
36 Guindal	03/06/2025	Maison	35 m²	23 585 €	674 €/m²
3400 Guindal	30/05/2025	Maison	80 m²	133 900 €	1 674 €/m²
42 Rue Des Platanes	26/05/2025	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
27 Pl Du Marche Aux Chevaux	23/05/2025	Maison	56 m²	91 000 €	1 625 €/m²
9003 Che De L Izel Vc112	15/05/2025	Maison	104 m²	302 500 €	2 909 €/m²
9003 Che De L Izel Vc112	15/05/2025	Maison	104 m²	302 500 €	2 909 €/m²
3 Rte De Saint Nicolas	15/05/2025	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
29 Pl Du Marche Aux Chevaux	14/05/2025	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
3 Rue Anicet Bassemon	09/05/2025	Appartement	49 m²	137 983 €	2 816 €/m²
6 Rue De La Republique	06/05/2025	Local commercial	420 m²	296 000 €	705 €/m²
9003 Rue Du Guindal	25/04/2025	Local commercial	314 m²	2 400 000 €	7 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourbourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Izel Vc112	7 ventes	2 536 €/m²	-	788 m²
Haute Planche	6 ventes	-	-	1 531 m²
Rue De L Abbe Brasseur	6 ventes	-	4 758 €/m²	173 m²
Rue Du Guindal	6 ventes	-	-	2 399 m²
Av Anthony Caro	5 ventes	1 315 €/m²	-	86 m²
Guindal	5 ventes	1 353 €/m²	-	212 m²
Pl De L Hotel De Ville	4 ventes	1 750 €/m²	-	253 m²
Rte De Looberghe	4 ventes	2 179 €/m²	-	499 m²
Rte De Loon Plage Rd 1	4 ventes	-	-	1 422 m²
Rue Anicet Bassemon	4 ventes	-	2 642 €/m²	-
Ferme Mercier	3 ventes	-	-	4 672 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 354 €/m²	-	289 m²
Rue Edmond De Coussemaker	3 ventes	2 291 €/m²	-	623 m²
Rue Leon Bekaert	3 ventes	2 837 €/m²	-	385 m²
Au Sud La Ferme Vanwormhou	2 ventes	-	-	20 352 m²
Che Du Meulengracht Vc 17	2 ventes	2 005 €/m²	-	230 m²
Pl Du Marche Aux Chevaux	2 ventes	1 216 €/m²	-	104 m²
Rte De Saint Nicolas	2 ventes	2 142 €/m²	-	537 m²
Rue De Bergues	2 ventes	855 €/m²	-	311 m²
Rue De Verdun	2 ventes	1 448 €/m²	-	350 m²
Rue Des Remparts	2 ventes	1 772 €/m²	-	125 m²
Rue Du Onze Novembre	2 ventes	2 181 €/m²	-	72 m²
Av Du General Leclerc	1 vente	2 163 €/m²	-	316 m²
Bas Coussin	1 vente	-	-	172 m²
Canton Du Calvaire	1 vente	-	-	306 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourbourg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourbourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km