Que signifient les données DVF pour Bouchain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouchain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouchain compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouchain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouchain, le prix moyen est de 1 549 €/m² et le prix médian de 1 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouchain n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouchain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Bouchain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouchain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouchain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouchain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouchain au prix de 1 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouchain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouchain entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouchain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouchain, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 549 €/m².

Prix immobilier Bouchain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59092 4 113 habitants 331 hab./km²

↑ +4.60%

1 549 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouchain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 571 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouchain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouchain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouchain.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouchain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 549 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 571 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue Camille Corot	17/06/2025	Maison	77 m²	167 000 €	2 169 €/m²
66 Rue D Ostrevant	12/06/2025	Maison	84 m²	123 000 €	1 464 €/m²
250 Dig Du Pont Malin	26/05/2025	Maison	80 m²	196 300 €	2 454 €/m²
250 Dig Du Pont Malin	26/05/2025	Maison	80 m²	196 300 €	2 454 €/m²
102 Vc Digue Francois Poulain	19/05/2025	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
366 Rue Des Freres Regnier	15/05/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
5 Pl De La Gare	30/04/2025	Local commercial	37 m²	130 000 €	3 514 €/m²
5 Pl De La Gare	30/04/2025	Appartement	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
109 Rue Leon Pierard	28/03/2025	Appartement	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
109 Rue Leon Pierard	28/03/2025	Appartement	68 m²	142 000 €	2 088 €/m²
109 Rue Leon Pierard	28/03/2025	Appartement	53 m²	142 000 €	2 679 €/m²
214 Rue Du Hainaut	24/03/2025	Maison	67 m²	105 485 €	1 574 €/m²
108 Sen D Hordain	13/03/2025	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
108 Sen D Hordain	13/03/2025	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
31 Rue Leon Pierard	05/03/2025	Maison	153 m²	93 000 €	608 €/m²
484 Av Du Pdt John Kennedy	01/03/2025	Maison	120 m²	179 650 €	1 497 €/m²
319 Rue Leon Pierard	27/02/2025	Local commercial	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
319 Rue Leon Pierard	27/02/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
490 Bd De La Republique	03/02/2025	Maison	87 m²	136 640 €	1 571 €/m²
89 Rue De La Sensee	31/01/2025	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouchain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leon Pierard	7 ventes	1 762 €/m²	2 173 €/m²	301 m²
Sen D Hordain	6 ventes	1 460 €/m²	-	651 m²
Dig Du Pont Malin	4 ventes	2 453 €/m²	-	1 027 m²
Vc Digue Francois Poulain	4 ventes	1 090 €/m²	-	401 m²
Vc Res Georges Pompidou	4 ventes	2 384 €/m²	-	472 m²
Av Du Pdt John Kennedy	3 ventes	1 497 €/m²	-	662 m²
Rue D Ostrevant	3 ventes	1 464 €/m²	-	290 m²
Bd De La Republique	2 ventes	1 570 €/m²	-	254 m²
Pl De La Gare	2 ventes	-	2 765 €/m²	160 m²
Rue Du Hainaut	2 ventes	1 574 €/m²	-	271 m²
Rue Emile Darthois	2 ventes	-	-	460 m²
Rue Robert Bertin	2 ventes	1 518 €/m²	-	881 m²
Pl Esplanade Ch De Gaulle	1 vente	1 653 €/m²	-	230 m²
Rue Camille Corot	1 vente	2 168 €/m²	-	274 m²
Rue De La Sensee	1 vente	810 €/m²	-	289 m²
Rue Des Freres Regnier	1 vente	1 692 €/m²	-	237 m²
Rue J Antoine Watteau	1 vente	-	-	17 m²
Ville Haute	1 vente	-	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouchain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouchain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km