Que signifient les données DVF pour Bollezeele ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bollezeele, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bollezeele compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bollezeele

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bollezeele, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bollezeele n'apparaissent pas ?

Une rue de Bollezeele n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bollezeele ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bollezeele

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bollezeele couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bollezeele

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bollezeele au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bollezeele

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bollezeele entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bollezeele

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bollezeele, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Bollezeele

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59089 1 445 habitants 82 hab./km²

↓ -15.20%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bollezeele. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 498 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bollezeele

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bollezeele au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bollezeele.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bollezeele. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

1 498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 498 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
767 Rte De Merckeghem	28/04/2025	Maison	89 m²	191 936 €	2 157 €/m²
1 Rue De L Eglise	28/04/2025	Maison	162 m²	130 000 €	802 €/m²
39 Rue De L Eglise	24/04/2025	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
5 Pont D Erkelsbrugge	08/04/2025	Maison	175 m²	155 000 €	886 €/m²
5 Pont D Erkelsbrugge	08/04/2025	Maison	175 m²	155 000 €	886 €/m²
74 Rue De L Eglise	03/04/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
74 Rue De L Eglise	03/04/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
21 Rue De L Eglise	31/03/2025	Maison	156 m²	175 000 €	1 122 €/m²
89 Rue De L Eglise	21/03/2025	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
89 Rue De L Eglise	21/03/2025	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
10 Rue De L Eglise	06/03/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
15 Gpl Grand Place	14/02/2025	Local commercial	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
47 Rue De L Eglise	13/02/2025	Local commercial	1 166 m²	900 000 €	772 €/m²
47 Rue De L Eglise	13/02/2025	Local commercial	1 166 m²	900 000 €	772 €/m²
4 Che Du Couvent	20/12/2024	Maison	151 m²	314 400 €	2 082 €/m²
4 Che Du Couvent	20/12/2024	Maison	151 m²	314 400 €	2 082 €/m²
13 Rue Joseph Dezitter	12/12/2024	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
10 Rte D Arneke	30/10/2024	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
10 Rte D Arneke	30/10/2024	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
10 Rte D Arneke	30/10/2024	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bollezeele. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	15 ventes	1 664 €/m²	-	869 m²
Domaine Le Chat Botte	4 ventes	-	-	390 m²
Hofland	4 ventes	-	-	28 877 m²
Pont D Erkelsbrugge	3 ventes	885 €/m²	-	565 m²
Nord Bunder	2 ventes	-	-	2 825 m²
Processie Houck	2 ventes	-	-	14 154 m²
Cappe Veld	1 vente	-	-	5 300 m²
Cray Hil	1 vente	-	-	6 460 m²
Entre Chem Bergues Et Peen	1 vente	-	-	14 712 m²
Gpl Grand Place	1 vente	-	-	-
Le Village	1 vente	-	-	134 m²
Les Cinq Rues	1 vente	-	-	9 090 m²
Peene Hof	1 vente	-	-	9 780 m²
Rte De Merckeghem	1 vente	2 156 €/m²	-	642 m²

Prix de l'immobilier autour de Bollezeele

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bollezeele. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km