Que signifient les données DVF pour Boëseghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boëseghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boëseghem compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boëseghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boëseghem, le prix moyen est de 1 630 €/m² et le prix médian de 1 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boëseghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Boëseghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Boëseghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boëseghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boëseghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boëseghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boëseghem au prix de 1 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boëseghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boëseghem entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boëseghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boëseghem, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 630 €/m².

Prix immobilier Boëseghem

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59087 738 habitants

↓ -14.10%

1 630 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 630 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boëseghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boëseghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

1 630 €/m²

Prix médian/m²

1 630 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Chapelle	28/05/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Du Zutfeld	07/03/2025	Maison	115 m²	259 900 €	2 260 €/m²
2 Rue De La Melde	26/08/2024	Maison	90 m²	214 800 €	2 387 €/m²
35 Rue Haute	07/05/2024	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
33 Rue Haute	15/03/2024	Maison	214 m²	485 000 €	2 266 €/m²
3 Vc La Place	02/02/2024	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
34 Rue De L Eglise	26/09/2023	Maison	187 m²	320 000 €	1 711 €/m²
34 Rue De L Eglise	26/09/2023	Maison	187 m²	320 000 €	1 711 €/m²
13 Rue De La Mairie	28/06/2023	Maison	113 m²	194 200 €	1 719 €/m²
5 Rue De La Mairie	03/05/2023	Maison	100 m²	134 500 €	1 345 €/m²
5 Rue De La Mairie	03/05/2023	Local commercial	95 m²	134 500 €	1 416 €/m²
18 Rue D Aire	04/10/2022	Maison	50 m²	96 000 €	1 920 €/m²
6 Rue De L Eglise	26/08/2022	Maison	180 m²	360 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Du Moulin	29/07/2022	Maison	124 m²	235 000 €	1 895 €/m²
5 Rue Du Moulin	29/07/2022	Maison	124 m²	235 000 €	1 895 €/m²
33 Rue De L Eglise	29/07/2022	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
33 Rue De L Eglise	29/07/2022	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
3 Rue D Aire	25/07/2022	Maison	74 m²	169 600 €	2 292 €/m²
19 Rue Haute	27/06/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
19 Rue Haute	27/06/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prairie	12 ventes	-	-	4 233 m²
Le Dal	3 ventes	-	-	11 793 m²
Le Grand Vrilant	2 ventes	-	-	11 865 m²
Le Campel	1 vente	-	-	3 823 m²
Le Zutfeld	1 vente	-	-	4 980 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	3 077 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	1 000 €/m²	-	426 m²
Rue Du Zutfeld	1 vente	2 260 €/m²	-	485 m²