Que signifient les données DVF pour Boeschepe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boeschepe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boeschepe compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boeschepe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boeschepe, le prix moyen est de 2 180 €/m² et le prix médian de 2 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boeschepe n'apparaissent pas ?

Une rue de Boeschepe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Boeschepe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boeschepe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boeschepe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boeschepe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boeschepe au prix de 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boeschepe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boeschepe entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boeschepe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boeschepe, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 180 €/m².

Prix immobilier Boeschepe

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59086 2 244 habitants 163 hab./km²

↑ +7.10%

2 180 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boeschepe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boeschepe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boeschepe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boeschepe.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boeschepe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

2 180 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
148 Rue De Bailleul	11/06/2025	Maison	141 m²	97 500 €	691 €/m²
5835 Che Dit Spotten	26/05/2025	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
5835 Che Dit Spotten	26/05/2025	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
5835 Che Dit Spotten	26/05/2025	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
260 Rue Des Lilas	20/05/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
260 Rue Des Lilas	20/05/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
211 Rue De La Gare	30/04/2025	Maison	165 m²	361 000 €	2 188 €/m²
18 Rue De La Gare	28/04/2025	Maison	93 m²	142 800 €	1 535 €/m²
270 Rue De La Gare	25/04/2025	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
270 Rue De La Gare	25/04/2025	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
236 Residence Les Bleuets	16/04/2025	Maison	135 m²	318 000 €	2 356 €/m²
2374 Rue Du Mont Noir	07/04/2025	Maison	304 m²	773 000 €	2 543 €/m²
484 Rue De Confiscatie	25/03/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
61 All Des Marronniers	22/03/2025	Maison	96 m²	108 618 €	1 131 €/m²
814 Rue De Godewaersvelde	14/03/2025	Maison	60 m²	440 500 €	7 342 €/m²
1018 Rue De La Montagne	11/03/2025	Maison	44 m²	4 400 €	100 €/m²
36 Rue De La Gare	10/03/2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
162 Rue Du Purgatoire	01/02/2025	Maison	247 m²	803 400 €	3 253 €/m²
115 Rue Du Mont Noir	30/01/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1820 Rue De La Gare	26/12/2024	Maison	103 m²	237 000 €	2 301 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boeschepe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	6 ventes	1 977 €/m²	-	419 m²
Rue Des Lilas	4 ventes	2 222 €/m²	-	628 m²
Steen Acker	4 ventes	-	-	586 m²
Che Dit Spotten	3 ventes	3 777 €/m²	-	4 873 m²
Purgatoire	3 ventes	-	-	14 051 m²
Rue De Godewaersvelde	3 ventes	7 341 €/m²	-	306 m²
Rue De La Montagne	3 ventes	100 €/m²	-	200 m²
Rue Du Mont Noir	3 ventes	2 089 €/m²	-	1 214 m²
Rue De Confiscatie	2 ventes	1 500 €/m²	-	273 m²
Rue Du Purgatoire	2 ventes	3 252 €/m²	-	1 865 m²
All Des Marronniers	1 vente	1 131 €/m²	-	511 m²
Bas Du Mont Noir	1 vente	-	-	727 m²
Le Village	1 vente	-	-	865 m²
Residence Les Bleuets	1 vente	2 355 €/m²	-	595 m²
Rue De Bailleul	1 vente	691 €/m²	-	349 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	-	-	612 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	14 m²
Vleninkhof	1 vente	-	-	20 000 m²
Westelsten	1 vente	-	-	541 m²

Prix de l'immobilier autour de Boeschepe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boeschepe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km