Que signifient les données DVF pour Blaringhem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blaringhem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blaringhem compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blaringhem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blaringhem, le prix moyen est de 1 926 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blaringhem n'apparaissent pas ?

Une rue de Blaringhem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Blaringhem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blaringhem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blaringhem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blaringhem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blaringhem au prix de 1 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blaringhem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blaringhem entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blaringhem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blaringhem, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 926 €/m².

Prix immobilier Blaringhem

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59084 2 008 habitants 110 hab./km²

↑ +0.40%

1 926 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blaringhem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blaringhem

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blaringhem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blaringhem.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blaringhem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 926 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
884 Rue De La Mitrouille	17/04/2025	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
494 Rue Gommere	31/03/2025	Maison	170 m²	395 000 €	2 324 €/m²
494 Rue Gommere	31/03/2025	Local commercial	450 m²	395 000 €	878 €/m²
494 Rue Gommere	31/03/2025	Maison	170 m²	395 000 €	2 324 €/m²
494 Rue Gommere	31/03/2025	Local commercial	450 m²	395 000 €	878 €/m²
1028 Rue D Hazebrouck	27/02/2025	Maison	119 m²	125 700 €	1 056 €/m²
41 Imp Rue De Verdun	21/02/2025	Maison	96 m²	224 100 €	2 334 €/m²
381 Rue Pierre Dhedin	28/01/2025	Maison	84 m²	152 000 €	1 810 €/m²
109 Rue D Hazebrouck	18/12/2024	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
315 Rue Gumez	17/12/2024	Maison	126 m²	230 360 €	1 828 €/m²
315 Rue Gumez	17/12/2024	Maison	126 m²	230 360 €	1 828 €/m²
265 Rue D Hazebrouck	22/11/2024	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
32 Imp Des Tuileries	25/09/2024	Maison	105 m²	146 000 €	1 390 €/m²
29 Imp Des Jonquilles	30/07/2024	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
860 Rue Andre Woets	19/07/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
860 Rue Andre Woets	19/07/2024	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
242 Rue Du Pont Henaux	16/07/2024	Maison	109 m²	211 050 €	1 936 €/m²
95 Rue Pierre Dhedin	16/07/2024	Local commercial	162 m²	88 000 €	543 €/m²
26 Rue Du Cedre	07/06/2024	Maison	76 m²	121 338 €	1 597 €/m²
92 Rue Des Saules	23/05/2024	Maison	188 m²	320 000 €	1 702 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blaringhem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gommere	10 ventes	2 323 €/m²	-	4 768 m²
Le Dail	7 ventes	-	-	13 337 m²
Champ De La Rose	6 ventes	-	-	15 272 m²
La Chapelette	4 ventes	-	-	649 m²
Rue D Hazebrouck	3 ventes	1 056 €/m²	-	2 555 m²
Champ Delleau	2 ventes	-	-	7 730 m²
Champ De Houck	1 vente	-	-	5 210 m²
Champ Des Halottes	1 vente	-	-	7 620 m²
Champ Du Plouche	1 vente	-	-	17 220 m²
Champs De La Haie	1 vente	-	-	54 000 m²
Hameau Du Mont Dupil	1 vente	-	-	1 950 m²
Imp Rue De Verdun	1 vente	2 334 €/m²	-	1 183 m²
Le Hamelet	1 vente	-	-	3 880 m²
Rue De La Mitrouille	1 vente	2 272 €/m²	-	531 m²
Rue Des Acacias	1 vente	-	-	391 m²
Rue Pierre Dhedin	1 vente	1 809 €/m²	-	178 m²

Prix de l'immobilier autour de Blaringhem

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blaringhem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km