Que signifient les données DVF pour Berthen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berthen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berthen compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berthen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berthen, le prix moyen est de 2 466 €/m² et le prix médian de 2 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berthen n'apparaissent pas ?

Une rue de Berthen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Berthen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berthen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berthen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berthen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berthen au prix de 2 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berthen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berthen entre 2024 et 2025 est de -13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berthen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berthen, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 466 €/m².

Prix immobilier Berthen

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59073 618 habitants

↓ -13.10%

2 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berthen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berthen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

2 466 €/m²

Prix médian/m²

2 466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Grand Rue	28/05/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
3 Che Du Cordeau	30/04/2025	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €/m²
83 Che Du Mont Des Cats	29/04/2025	Maison	147 m²	551 450 €	3 751 €/m²
83 Che Du Mont Des Cats	29/04/2025	Maison	147 m²	551 450 €	3 751 €/m²
2456 Che Du Rossignol	17/04/2025	Maison	80 m²	243 000 €	3 038 €/m²
456 Che De L'Abbaye	11/04/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
357 Che Du Rossignol	18/10/2024	Maison	145 m²	473 600 €	3 266 €/m²
357 Che Du Rossignol	18/10/2024	Maison	145 m²	473 600 €	3 266 €/m²
269 Gr Grand Rue	01/08/2024	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
232 Che Du Rossignol	17/11/2023	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
7 Che Du Cordeau	31/08/2023	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
2416 Che Du Rossignol	29/08/2023	Maison	37 m²	156 500 €	4 230 €/m²
97 Che Du Peenacker	25/07/2023	Maison	108 m²	310 000 €	2 870 €/m²
11 Che Du Cordeau	23/05/2023	Maison	113 m²	337 650 €	2 988 €/m²
14 Che Du Cordeau	24/02/2023	Maison	107 m²	228 000 €	2 131 €/m²
4 Che Du Cordeau	23/12/2022	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
2685 Che Du Rossignol	01/10/2022	Maison	184 m²	850 000 €	4 620 €/m²
2685 Che Du Rossignol	01/10/2022	Maison	184 m²	850 000 €	4 620 €/m²
1 Che Du Cordeau	21/09/2022	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
3 Imp Du Labour	21/09/2022	Maison	87 m²	196 500 €	2 259 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rossignol	9 ventes	-	-	3 435 m²
Grand Rue	3 ventes	2 159 €/m²	-	429 m²
Che Du Mont Des Cats	2 ventes	3 751 €/m²	-	2 799 m²
Mont De Boeschepe	2 ventes	-	-	2 070 m²
Che De L'Abbaye	1 vente	1 803 €/m²	-	761 m²
Che Du Cordeau	1 vente	2 500 €/m²	-	314 m²
Che Du Rossignol	1 vente	3 037 €/m²	-	533 m²
Che D'Ypres	1 vente	-	-	781 m²