Que signifient les données DVF pour Bermerain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bermerain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bermerain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bermerain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bermerain, le prix moyen est de 1 179 €/m² et le prix médian de 1 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bermerain n'apparaissent pas ?

Une rue de Bermerain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bermerain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bermerain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bermerain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bermerain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bermerain au prix de 1 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bermerain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bermerain entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bermerain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bermerain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 179 €/m².

Prix immobilier Bermerain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59069 778 habitants

↓ -9.30%

1 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bermerain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bermerain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 179 €/m²

Prix médian/m²

1 179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
386 Rue Du Tordoir	22/04/2025	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
386 Rue Du Tordoir	22/04/2025	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
124 Rue De L Eglise	31/01/2025	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
487 Rue Du General De Gaulle	16/12/2024	Maison	102 m²	224 250 €	2 199 €/m²
487 Rue Du General De Gaulle	16/12/2024	Maison	102 m²	224 250 €	2 199 €/m²
67 Ctr De L Eglise	30/10/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
32 Rue De L Eglise	25/10/2024	Maison	117 m²	56 542 €	483 €/m²
5001 Rue Du Tordoir	30/07/2024	Local commercial	450 m²	180 000 €	400 €/m²
31 Rue De La Poste	25/03/2024	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
29 Rue Du Bois Froissart	20/02/2024	Maison	151 m²	261 200 €	1 730 €/m²
60 Rue De La Poste	13/02/2024	Maison	136 m²	188 700 €	1 388 €/m²
214 Rue Des Canards Sauvages	27/12/2023	Maison	89 m²	207 000 €	2 326 €/m²
127 Rue De La Haute Cornee	24/10/2023	Maison	104 m²	203 000 €	1 952 €/m²
651 Rue Du Tordoir	05/10/2023	Maison	101 m²	219 000 €	2 168 €/m²
651 Rue Du Tordoir	05/10/2023	Maison	101 m²	219 000 €	2 168 €/m²
166 Rue Du Calvaire	26/07/2023	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
555 Rue Du General De Gaulle	12/07/2023	Maison	102 m²	257 750 €	2 527 €/m²
84 Rue Du Calvaire	11/07/2023	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
1 Rue Du Calvaire	11/07/2023	Local commercial	-	145 000 €	-
42 Rue Du Miroir	09/06/2023	Maison	82 m²	79 800 €	973 €/m²