Que signifient les données DVF pour Beaurieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaurieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaurieux compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Beaurieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaurieux, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaurieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaurieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beaurieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaurieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaurieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaurieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaurieux au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaurieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaurieux entre 2022 et 2023 est de +36.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaurieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaurieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 685 €/m².

Prix immobilier Beaurieux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59062 167 habitants

↑ +36.70%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Beaurieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaurieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.70%

1 685 €/m²

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
430 Rue La Haut	11/10/2024	Appartement	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
430 Rue La Haut	11/10/2024	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
107 Rue La Haut	17/11/2023	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
185 Rue Du Truquet	31/07/2023	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
365 Rue De Sivry	07/07/2022	Maison	136 m²	210 020 €	1 544 €/m²
4 Vc La Place	14/04/2022	Maison	102 m²	94 000 €	922 €/m²
107 Rue De Sivry	20/07/2021	Maison	67 m²	231 970 €	3 462 €/m²
99 Rue De Sivry	20/07/2021	Maison	105 m²	231 970 €	2 209 €/m²
200 Rue De L Ecrevisse	24/06/2021	Maison	69 m²	128 000 €	1 855 €/m²
351 Rue Du Calvaire	08/02/2021	Maison	79 m²	102 000 €	1 291 €/m²
2 Vc La Place	29/12/2020	Maison	146 m²	90 000 €	616 €/m²