Que signifient les données DVF pour Beaurain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaurain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaurain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaurain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaurain, le prix moyen est de 1 414 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaurain n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaurain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Beaurain a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaurain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaurain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaurain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaurain au prix de 1 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaurain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaurain entre 2024 et 2025 est de +107.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaurain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaurain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 414 €/m².

Prix immobilier Beaurain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59060 233 habitants

↑ +107.30%

1 414 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaurain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaurain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +107.30%

1 414 €/m²

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Romeries	23/01/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
2 Rue D Ovillers	05/12/2024	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
1 Rue De Romeries	28/08/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
3 Rue Du Profond Sens	02/08/2024	Maison	138 m²	125 000 €	906 €/m²
7 Rue De L Ecole	29/12/2023	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
8 Rue Du Profond Sens	24/10/2023	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5 Rue De Romeries	29/09/2023	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
21 Rue Du Sart	17/01/2023	Maison	153 m²	254 950 €	1 666 €/m²
21 Rue Du Sart	17/01/2023	Maison	153 m²	254 950 €	1 666 €/m²
16 Rue Du Sart	12/08/2022	Maison	65 m²	87 000 €	1 338 €/m²
6 Rue Du Profond Sens	30/06/2022	Maison	128 m²	173 000 €	1 352 €/m²
5 Rue Du Profond Sens	15/12/2021	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
7 Rue Du Sart	15/02/2021	Maison	98 m²	182 000 €	1 857 €/m²
20 Rue Du Sart	11/09/2020	Maison	99 m²	123 000 €	1 242 €/m²