Que signifient les données DVF pour Beaufort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaufort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaufort compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaufort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaufort, le prix moyen est de 1 688 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaufort n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaufort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Beaufort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaufort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaufort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaufort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaufort au prix de 1 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaufort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaufort entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaufort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaufort, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 688 €/m².

Prix immobilier Beaufort

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59058 1 008 habitants

↓ -7.80%

1 688 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaufort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaufort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 688 €/m²

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 Rue D Hautmont	23/04/2025	Maison	129 m²	232 800 €	1 805 €/m²
114 Rue D Hautmont	23/04/2025	Maison	129 m²	232 800 €	1 805 €/m²
39 Rue D Avesnes	14/04/2025	Maison	130 m²	204 400 €	1 572 €/m²
39 Rue D Avesnes	14/04/2025	Maison	130 m²	204 400 €	1 572 €/m²
39 Rue D Avesnes	14/04/2025	Maison	130 m²	204 400 €	1 572 €/m²
36 Rue Pasteur	21/01/2025	Local commercial	234 m²	150 000 €	641 €/m²
36 Rue Pasteur	21/01/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
20 Che De Ropsies	27/12/2024	Local commercial	75 m²	40 000 €	533 €/m²
69 Che Du Parc	18/12/2024	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
20 Rte Nationale	22/10/2024	Maison	153 m²	84 000 €	549 €/m²
20 Rte Nationale	22/10/2024	Maison	153 m²	84 000 €	549 €/m²
31 Rue Victor Hugo	18/10/2024	Maison	143 m²	233 200 €	1 631 €/m²
31 Rue Victor Hugo	18/10/2024	Maison	143 m²	233 200 €	1 631 €/m²
4 Che De Wattignies	16/10/2024	Maison	46 m²	18 000 €	391 €/m²
139 Rue D Hautmont	01/10/2024	Maison	120 m²	289 000 €	2 408 €/m²
139 Rue D Hautmont	01/10/2024	Maison	120 m²	289 000 €	2 408 €/m²
3 Che De Wattignies	25/09/2024	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
3 Che De Wattignies	25/09/2024	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
12 Rue Aristide Briand	20/09/2024	Maison	82 m²	102 000 €	1 244 €/m²
2 Che De Wattignies	20/09/2024	Maison	95 m²	128 000 €	1 347 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Avesnes	3 ventes	1 572 €/m²	-	2 132 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 704 €/m²	-	581 m²
Rue D Hautmont	2 ventes	1 804 €/m²	-	520 m²
Che De Wattignies	1 vente	-	-	102 m²
La Couture	1 vente	-	-	9 118 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	-	-	15 m²