Que signifient les données DVF pour Beaudignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaudignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaudignies compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaudignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaudignies, le prix moyen est de 1 361 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaudignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaudignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Beaudignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaudignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaudignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaudignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaudignies au prix de 1 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaudignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaudignies entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaudignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaudignies, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 361 €/m².

Prix immobilier Beaudignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59057 572 habitants

↑ +4.70%

1 361 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaudignies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaudignies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 361 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rue De Visin	30/04/2025	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
9 Rue De Visin	17/03/2025	Maison	78 m²	136 000 €	1 744 €/m²
6 Rue Haute	20/01/2025	Maison	32 m²	22 500 €	703 €/m²
14 Rue Basse	15/01/2025	Maison	127 m²	187 000 €	1 472 €/m²
22 Rue De La Longueville	07/11/2024	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
19 Rue De La Longueville	23/10/2024	Maison	95 m²	192 800 €	2 029 €/m²
19 Rue De La Longueville	23/10/2024	Maison	95 m²	192 800 €	2 029 €/m²
10 Rue Du Marais	29/04/2024	Maison	205 m²	205 000 €	1 000 €/m²
4 Sen Du Calvaire	29/02/2024	Maison	99 m²	118 000 €	1 192 €/m²
9 Rue Du Quesnoy	20/10/2023	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
7 Rue Du Marais	23/06/2023	Local commercial	1 200 m²	108 000 €	90 €/m²
7 Rue Du Marais	23/06/2023	Maison	105 m²	108 000 €	1 029 €/m²
8 Rue De La Longueville	02/06/2023	Maison	87 m²	185 250 €	2 129 €/m²
25 Rue Du Quesnoy	27/03/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
7 Rue Du Paradis	27/02/2023	Maison	57 m²	42 500 €	746 €/m²
5 Rue Du Paradis	27/02/2023	Maison	57 m²	42 500 €	746 €/m²
5 Rue Des Marlieres	17/02/2023	Maison	119 m²	266 000 €	2 235 €/m²
14 Rte De Solesmes	18/11/2022	Maison	223 m²	50 000 €	224 €/m²
16 Rue Basse	07/11/2022	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
17 Rue De La Longueville	03/10/2022	Maison	49 m²	145 000 €	2 959 €/m²