Que signifient les données DVF pour Bavinchove ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bavinchove, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bavinchove compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bavinchove

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bavinchove, le prix moyen est de 1 830 €/m² et le prix médian de 1 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bavinchove n'apparaissent pas ?

Une rue de Bavinchove n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bavinchove ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bavinchove

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bavinchove couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bavinchove

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bavinchove au prix de 1 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bavinchove

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bavinchove entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bavinchove

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bavinchove, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 830 €/m².

Prix immobilier Bavinchove

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59054 1 046 habitants

↑ +0.20%

1 830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 822 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bavinchove

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bavinchove
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 830 €/m²

Prix médian/m²

1 822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Muriers	23/04/2025	Maison	121 m²	280 000 €	2 314 €/m²
15 Rue De Cassel	17/04/2025	Maison	76 m²	162 400 €	2 137 €/m²
36 Rle Des Ecoles	01/04/2025	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
10 Pl De L Eglise	01/03/2025	Maison	116 m²	177 600 €	1 531 €/m²
10 Pl De L Eglise	01/03/2025	Maison	116 m²	177 600 €	1 531 €/m²
10 Rle Des Ecoles	24/02/2025	Maison	72 m²	124 000 €	1 722 €/m²
22 Rue De L Eglise	14/02/2025	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
6 Rte De St Omer	10/01/2025	Maison	65 m²	146 500 €	2 254 €/m²
2 Rue De Cassel	18/12/2024	Local commercial	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
2 Rue De Cassel	18/12/2024	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
1 Rue Des Fleurs	03/12/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
6 Pl De L Eglise	08/11/2024	Maison	98 m²	138 850 €	1 417 €/m²
41 Res Le Village	07/11/2024	Maison	135 m²	318 800 €	2 361 €/m²
7 Rue De Cassel	23/10/2024	Maison	118 m²	160 000 €	1 356 €/m²
30 Rle Des Ecoles	26/09/2024	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
25 Rue De Cassel	13/09/2024	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
6 Rue Des Fleurs	23/08/2024	Maison	117 m²	222 530 €	1 902 €/m²
20 Rte De St Omer	31/07/2024	Maison	215 m²	273 800 €	1 273 €/m²
2 Rue De La Gare	07/06/2024	Local commercial	1 120 m²	140 000 €	125 €/m²
670 Rue Des Trois Rois	13/05/2024	Maison	89 m²	189 000 €	2 124 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meulen Veld	7 ventes	-	-	11 101 m²
Plaetse	4 ventes	-	-	17 866 m²
La Gare	3 ventes	-	-	265 m²
Rle Des Ecoles	3 ventes	1 804 €/m²	-	137 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	1 531 €/m²	-	214 m²
Klythels Veld	1 vente	-	-	420 m²
Les Trois Rois	1 vente	-	-	51 840 m²
Rte De St Omer	1 vente	2 253 €/m²	-	240 m²
Rue De Cassel	1 vente	2 136 €/m²	-	140 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 125 €/m²	-	-
Rue De La Gare	1 vente	-	-	6 m²
Rue Des Muriers	1 vente	2 314 €/m²	-	623 m²
Vers Cassel	1 vente	-	-	904 m²