Que signifient les données DVF pour Bauvin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bauvin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bauvin compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bauvin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bauvin, le prix moyen est de 1 981 €/m² et le prix médian de 1 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bauvin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bauvin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Bauvin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bauvin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bauvin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bauvin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bauvin au prix de 1 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bauvin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bauvin entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bauvin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bauvin, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 978 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier Bauvin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59052 5 249 habitants 1 356 hab./km²

↓ -4.00%

1 981 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bauvin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 989 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bauvin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bauvin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bauvin.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,0%

Maisons

24 ventes · 96,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bauvin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 978 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 765 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Emile Zola	25/06/2025	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
5 Che Blanc	12/06/2025	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
1 Res Camille Claudel	05/06/2025	Maison	149 m²	286 000 €	1 919 €/m²
65 Rue Gambetta	26/05/2025	Maison	89 m²	207 000 €	2 326 €/m²
9 Res Le Clos De La Ferme	19/05/2025	Maison	68 m²	171 500 €	2 522 €/m²
114 Rue Jean Jaures	13/05/2025	Maison	129 m²	206 000 €	1 597 €/m²
155 Rue Ghesquieres	30/04/2025	Maison	150 m²	149 900 €	999 €/m²
43 Res Jules Sauvage	30/04/2025	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
3 Rue Ghesquieres	29/04/2025	Maison	94 m²	290 750 €	3 093 €/m²
3 Rue Ghesquieres	29/04/2025	Maison	94 m²	290 750 €	3 093 €/m²
14 Imp Fosse Bouget	23/04/2025	Maison	75 m²	169 000 €	2 253 €/m²
4 Res Les Bigophones	23/04/2025	Maison	91 m²	218 460 €	2 401 €/m²
126 Res Louise De Bettignies	03/04/2025	Maison	104 m²	219 649 €	2 112 €/m²
122 Res Louise De Bettignies	13/03/2025	Maison	82 m²	172 275 €	2 101 €/m²
118 Res Louise De Bettignies	13/03/2025	Maison	81 m²	172 275 €	2 127 €/m²
28 Rue Jean Jaures	05/03/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
28 Rue Jean Jaures	05/03/2025	Local commercial	155 m²	150 000 €	968 €/m²
22 Rue Louis Dorlez	05/03/2025	Maison	125 m²	139 000 €	1 112 €/m²
15 Che Blanc	27/02/2025	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €/m²
10 Che Des Sautes	20/02/2025	Maison	92 m²	183 000 €	1 989 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bauvin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ghesquieres	7 ventes	2 336 €/m²	-	353 m²
Imp Fosse Bouget	5 ventes	2 253 €/m²	-	126 m²
Rue Jean Jaures	5 ventes	1 934 €/m²	1 764 €/m²	212 m²
Nouvelle France	4 ventes	-	-	572 m²
Aux Annelles	3 ventes	-	-	2 590 m²
Derriere Les Haies	3 ventes	-	-	123 m²
Res Louise De Bettignies	3 ventes	2 113 €/m²	-	292 m²
Rue Louis Dorlez	3 ventes	1 398 €/m²	-	234 m²
Che Blanc	2 ventes	2 090 €/m²	-	388 m²
Che De L Epinoy	2 ventes	1 658 €/m²	-	205 m²
Le Village	2 ventes	-	-	322 m²
Res Jules Sauvage	2 ventes	2 219 €/m²	-	290 m²
Res Le Clos De La Ferme	2 ventes	1 913 €/m²	-	428 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	2 378 €/m²	-	405 m²
Che Des Sautes	1 vente	1 989 €/m²	-	159 m²
Fosse Bouget	1 vente	-	-	381 m²
Le Cornet	1 vente	-	-	90 m²
Res Camille Claudel	1 vente	1 919 €/m²	-	226 m²
Res Les Bigophones	1 vente	2 400 €/m²	-	533 m²
Rue Emile Zola	1 vente	1 922 €/m²	-	239 m²
Rue Etienne Dolet	1 vente	-	-	3 192 m²
Rue Gambetta	1 vente	2 325 €/m²	-	318 m²

Prix de l'immobilier autour de Bauvin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bauvin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km