Que signifient les données DVF pour Banteux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Banteux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Banteux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Banteux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Banteux, le prix moyen est de 1 409 €/m² et le prix médian de 1 409 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Banteux n'apparaissent pas ?

Une rue de Banteux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Banteux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Banteux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Banteux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Banteux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Banteux au prix de 1 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Banteux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Banteux entre 2023 et 2024 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Banteux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Banteux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 409 €/m².

Prix immobilier Banteux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59047 343 habitants

↓ -13.50%

1 409 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 409 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Banteux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Banteux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 409 €/m²

Prix médian/m²

1 409 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Rue D En Haut	07/03/2025	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
130 Rue D En Haut	07/03/2025	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
130 Rue D En Haut	07/03/2025	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
482 Rue Du Milieu	09/01/2025	Maison	25 m²	130 000 €	5 200 €/m²
482 Rue Du Milieu	09/01/2025	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
92 Rue Du Carrier	13/12/2024	Maison	63 m²	51 820 €	823 €/m²
873 Rue De Cambrai	24/09/2024	Maison	102 m²	203 500 €	1 995 €/m²
295 Rle Lapierre	18/12/2023	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
295 Rle Lapierre	18/12/2023	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
401 Rue De Cambrai	01/12/2023	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
71 Rue De L'Eglise	18/11/2023	Maison	87 m²	116 000 €	1 333 €/m²
1051 Rue De Cambrai	30/06/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
1051 Rue De Cambrai	30/06/2023	Local commercial	151 m²	80 000 €	530 €/m²
1051 Rue De Cambrai	30/06/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
1051 Rue De Cambrai	30/06/2023	Local commercial	151 m²	80 000 €	530 €/m²
273 Rue Du Carrier	20/04/2023	Maison	67 m²	124 468 €	1 858 €/m²
121 Rle Lapierre	21/03/2023	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
232 Rue Du Carrier	04/01/2023	Maison	76 m²	137 000 €	1 803 €/m²
443 Rue De Cambrai	14/12/2022	Maison	53 m²	64 000 €	1 208 €/m²
5128 Le Mont Gargan	30/11/2022	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²