Que signifient les données DVF pour Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailleul compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailleul, le prix moyen est de 2 371 €/m² et le prix médian de 2 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bailleul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailleul au prix de 2 371 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailleul entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailleul, il y a 60 ventes de maisons au prix moyen de 2 362 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 2 594 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 006 €/m².

Prix immobilier Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59043 14 734 habitants

↑ +0.20%

2 371 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 398 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bailleul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bailleul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (60 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 362 €/m²

Prix médian/m²

2 334 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

2 594 €/m²

Prix médian/m²

2 670 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 006 €/m²

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du General Cheroutre	30/06/2025	Maison	80 m²	205 100 €	2 564 €/m²
15 Rue De La Pommeraie	30/06/2025	Maison	75 m²	378 450 €	5 046 €/m²
135 Rue De La Gare	27/06/2025	Local commercial	26 m²	440 000 €	16 923 €/m²
135 Rue De La Gare	27/06/2025	Maison	202 m²	440 000 €	2 178 €/m²
16 Rue Des Caminis	27/06/2025	Maison	164 m²	504 000 €	3 073 €/m²
54 Rue De La Gare	27/06/2025	Maison	180 m²	463 000 €	2 572 €/m²
5 Rue Poste Aux Chevaux	25/06/2025	Maison	123 m²	182 750 €	1 486 €/m²
12 Rue Du College	13/06/2025	Maison	63 m²	178 000 €	2 825 €/m²
12 Rue Du College	13/06/2025	Local commercial	24 m²	178 000 €	7 417 €/m²
12 Rue Du College	13/06/2025	Maison	63 m²	178 000 €	2 825 €/m²
12 Rue Du College	13/06/2025	Local commercial	24 m²	178 000 €	7 417 €/m²
47 Rue Philippe Van Tieghem	11/06/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
87 Rue D Ypres	05/06/2025	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
25 Rue De La Filature Des Flandre	28/05/2025	Appartement	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
2 Rue Du Onze Novembre	30/04/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
8 Rue Philippe Van Tieghem	30/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
11 Rue Des Foulons	30/04/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
102 Rue Arnould Straete	30/04/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
644 Rue Des Ajoncs	28/04/2025	Maison	79 m²	149 000 €	1 886 €/m²
131 Rue De L Abbe Deback	28/04/2025	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Cellarium	1 vente	3 139 €/m²	-	271 m²
Rue Du Marechal Leclerc	1 vente	3 009 €/m²	-	273 m²
Rue Du Onze Novembre	1 vente	2 650 €/m²	-	396 m²
Rue Jacob De Meyere	1 vente	2 263 €/m²	-	424 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 271 €/m²	-	341 m²
Rue Pharaon De Winter	1 vente	1 145 €/m²	-	289 m²
Rue Pierre Lembrez	1 vente	1 939 €/m²	-	231 m²
Rue Saint Amand	1 vente	-	-	20 m²