Que signifient les données DVF pour Bachant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bachant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bachant compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bachant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bachant, le prix moyen est de 1 216 €/m² et le prix médian de 1 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bachant n'apparaissent pas ?

Une rue de Bachant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bachant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bachant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bachant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bachant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bachant au prix de 1 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bachant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bachant entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bachant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bachant, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier Bachant

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59041 2 246 habitants

↓ -13.70%

1 216 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bachant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bachant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

1 216 €/m²

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Edmond Havret	24/04/2025	Maison	107 m²	109 000 €	1 019 €/m²
11 Res Marcel Paul	22/04/2025	Maison	82 m²	94 080 €	1 147 €/m²
50 Rue D Estree	17/04/2025	Maison	78 m²	119 000 €	1 526 €/m²
110 Rue De Maubeuge	21/02/2025	Maison	186 m²	213 500 €	1 148 €/m²
1 Rue Maurice Poirette	31/01/2025	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
175 Rue De Maubeuge	08/01/2025	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
12 Rue De Maubeuge	26/12/2024	Maison	74 m²	59 000 €	797 €/m²
2 Rue Edmond Havret	20/12/2024	Maison	132 m²	197 900 €	1 499 €/m²
5 Rue De Maubeuge	06/12/2024	Maison	113 m²	161 150 €	1 426 €/m²
2 Res Joliot Curie	25/11/2024	Maison	87 m²	138 500 €	1 592 €/m²
3 Rue Du Calvaire	04/11/2024	Maison	136 m²	168 000 €	1 235 €/m²
8 Rue Des Ecoles	20/09/2024	Maison	66 m²	84 500 €	1 280 €/m²
18 Rue De Maubeuge	04/09/2024	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
18 Rue De Maubeuge	04/09/2024	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
79 Av Maurice Thorez	09/08/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
1 Rue De Maubeuge	24/07/2024	Local commercial	5 000 m²	800 000 €	160 €/m²
1 Rue De Maubeuge	24/07/2024	Local commercial	5 000 m²	800 000 €	160 €/m²
8 Rue De La Puissance	23/07/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
8 Rue De La Puissance	23/07/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
52 Rue De Malakoff	04/07/2024	Maison	134 m²	139 650 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Maubeuge	7 ventes	1 089 €/m²	-	612 m²
Rue D Estree	2 ventes	1 525 €/m²	-	360 m²
Rue Maurice Poirette	2 ventes	1 504 €/m²	-	407 m²
Res Marcel Paul	1 vente	1 147 €/m²	-	354 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	-	-	198 m²
Rue Du President Kennedy	1 vente	-	-	396 m²
Rue Edmond Havret	1 vente	1 018 €/m²	-	140 m²