Que signifient les données DVF pour Avesnes-les-Aubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avesnes-les-Aubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avesnes-les-Aubert compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avesnes-les-Aubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avesnes-les-Aubert, le prix moyen est de 1 620 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avesnes-les-Aubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Avesnes-les-Aubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Avesnes-les-Aubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avesnes-les-Aubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avesnes-les-Aubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avesnes-les-Aubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avesnes-les-Aubert au prix de 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avesnes-les-Aubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avesnes-les-Aubert entre 2024 et 2025 est de +48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avesnes-les-Aubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avesnes-les-Aubert, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 620 €/m².

Prix immobilier Avesnes-les-Aubert

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59037 3 562 habitants 394 hab./km²

↑ +48.60%

1 620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avesnes-les-Aubert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avesnes-les-Aubert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avesnes-les-Aubert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avesnes-les-Aubert.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avesnes-les-Aubert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.60%

1 620 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jules Ferry	20/06/2025	Maison	96 m²	228 500 €	2 380 €/m²
9 Rue Victor Hugo	11/06/2025	Maison	45 m²	34 000 €	756 €/m²
Rte De Solesmes	28/05/2025	Maison	128 m²	255 000 €	1 992 €/m²
2 Av Jules Guesde	24/04/2025	Maison	59 m²	131 000 €	2 220 €/m²
135 Rue Henri Barbusse	22/04/2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
25 Rue Camelinat	18/04/2025	Local commercial	139 m²	100 500 €	723 €/m²
25 Rue Camelinat	18/04/2025	Maison	72 m²	100 500 €	1 396 €/m²
1 Rue De L'Epoele	01/04/2025	Maison	99 m²	224 000 €	2 263 €/m²
40 Rue Henri Barbusse	28/03/2025	Maison	63 m²	48 500 €	770 €/m²
64 Rue Sadi Carnot	27/03/2025	Maison	54 m²	118 500 €	2 194 €/m²
17 Rue Du 19 Mars 1962	04/03/2025	Maison	82 m²	107 500 €	1 311 €/m²
70 Rue Henri Barbusse	21/02/2025	Maison	69 m²	132 300 €	1 917 €/m²
29 Rue Du 8 Mai 1945	11/02/2025	Maison	108 m²	99 900 €	925 €/m²
5 Rue De L'Epoele	30/01/2025	Maison	135 m²	283 500 €	2 100 €/m²
125 Rue Du 8 Mai 1945	29/01/2025	Maison	134 m²	284 000 €	2 119 €/m²
125 Rue Du 8 Mai 1945	29/01/2025	Maison	134 m²	284 000 €	2 119 €/m²
33 Rue Pasteur	29/01/2025	Maison	80 m²	99 800 €	1 248 €/m²
126 Rue Henri Barbusse	09/01/2025	Maison	82 m²	73 000 €	890 €/m²
95 Rue Faidherbe	07/01/2025	Maison	97 m²	99 600 €	1 027 €/m²
23 Rue Camelinat	31/12/2024	Maison	175 m²	131 000 €	749 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avesnes-les-Aubert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Barbusse	9 ventes	1 150 €/m²	-	414 m²
Rue Du 8 Mai 1945	8 ventes	1 721 €/m²	-	527 m²
Rue Paul Lafargue	6 ventes	-	-	512 m²
Rue Sadi Carnot	5 ventes	2 194 €/m²	-	145 m²
Av Jules Guesde	4 ventes	2 220 €/m²	-	455 m²
Rte De Solesmes	3 ventes	1 992 €/m²	-	298 m²
La Vallee D Agneau	2 ventes	-	-	2 644 m²
Rue Camelinat	2 ventes	1 395 €/m²	-	102 m²
Rue De L'Epoele	2 ventes	2 181 €/m²	-	442 m²
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	1 310 €/m²	-	521 m²
Rue Faidherbe	2 ventes	1 026 €/m²	-	515 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	2 380 €/m²	-	964 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	755 €/m²	-	170 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 247 €/m²	-	188 m²

Prix de l'immobilier autour de Avesnes-les-Aubert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avesnes-les-Aubert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km