Que signifient les données DVF pour Avesnes-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avesnes-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avesnes-le-Sec compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avesnes-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avesnes-le-Sec, le prix moyen est de 1 359 €/m² et le prix médian de 1 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avesnes-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Avesnes-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Avesnes-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avesnes-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avesnes-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avesnes-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avesnes-le-Sec au prix de 1 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avesnes-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avesnes-le-Sec entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avesnes-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avesnes-le-Sec, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 359 €/m².

Prix immobilier Avesnes-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59038 1 458 habitants 138 hab./km²

↑ +5.20%

1 359 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avesnes-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avesnes-le-Sec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avesnes-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avesnes-le-Sec.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avesnes-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

1 359 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Henri Barbusse	18/06/2025	Maison	152 m²	235 500 €	1 549 €/m²
51 Rue Roger Salengro	04/06/2025	Maison	97 m²	89 000 €	918 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	106 m²	222 500 €	2 099 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	106 m²	222 500 €	2 099 €/m²
47 Rue Gabriel Peri	11/02/2025	Maison	56 m²	52 760 €	942 €/m²
23 Rue Henri Barbusse	31/01/2025	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
15 Rue Roger Salengro	20/01/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
15 Rue Vaillant Couturier	30/12/2024	Maison	160 m²	208 590 €	1 304 €/m²
12 Rue De Bouchain	10/09/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
3 Rue Victor Hugo	17/07/2024	Maison	101 m²	80 300 €	795 €/m²
14 Rue Rouget De Lisle	08/07/2024	Local commercial	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
9 Rue Jean Jaures	20/06/2024	Maison	115 m²	26 000 €	226 €/m²
24 Rue De La Nation	06/06/2024	Maison	117 m²	123 370 €	1 054 €/m²
67 Rue Gabriel Peri	31/05/2024	Maison	133 m²	165 750 €	1 246 €/m²
18 Rue Etienne D Orves	24/04/2024	Maison	209 m²	385 000 €	1 842 €/m²
18 Rue Etienne D Orves	24/04/2024	Maison	209 m²	385 000 €	1 842 €/m²
45 Rue Gabriel Peri	22/04/2024	Maison	110 m²	182 985 €	1 664 €/m²
8 Rue Du Calvaire	29/03/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
24 Rue Henri Barbusse	12/01/2024	Maison	158 m²	275 500 €	1 744 €/m²
34 Rue Roger Salengro	12/01/2024	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avesnes-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Roger Salengro	5 ventes	1 186 €/m²	-	781 m²
Entre Le Chateau Et Le Bos	4 ventes	-	-	880 m²
Le Bernava	3 ventes	-	-	12 482 m²
Rue Du General De Gaulle	3 ventes	2 099 €/m²	-	607 m²
Rue Henri Barbusse	3 ventes	1 210 €/m²	-	307 m²
Rue De La Nation	2 ventes	-	-	173 m²
Rue Gabriel Peri	2 ventes	942 €/m²	-	421 m²
La Couture	1 vente	-	-	5 554 m²
Les Blancs Riots	1 vente	-	-	6 168 m²
Les Grands Riots	1 vente	-	-	19 346 m²
Les Treize	1 vente	-	-	15 282 m²

Prix de l'immobilier autour de Avesnes-le-Sec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avesnes-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km