Que signifient les données DVF pour Avesnelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avesnelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avesnelles compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avesnelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avesnelles, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avesnelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Avesnelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Avesnelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avesnelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avesnelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avesnelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avesnelles au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avesnelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avesnelles entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avesnelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avesnelles, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier Avesnelles

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59035 2 232 habitants 175 hab./km²

↑ +4.10%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avesnelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avesnelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avesnelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avesnelles.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avesnelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

1 212 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rte D Haut Lieu	16/06/2025	Maison	111 m²	255 000 €	2 297 €/m²
2 Rue Gustave Baillon	28/05/2025	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
40 Rue Du Taille Pied	29/04/2025	Maison	136 m²	145 000 €	1 066 €/m²
10 Rue Joliot Curie	25/04/2025	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
5871 Siberie	28/03/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
32 Rte De Sains	14/03/2025	Maison	55 m²	152 000 €	2 764 €/m²
34 Rte De Sains	14/03/2025	Maison	157 m²	152 000 €	968 €/m²
40 Rte D Etroeungt	21/02/2025	Local commercial	700 m²	300 000 €	429 €/m²
42 Rte D Etroeungt	21/02/2025	Local commercial	450 m²	300 000 €	667 €/m²
5 Rue D En Bas	23/01/2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
5 Rue D En Bas	23/01/2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
10 Rue Leo Lagrange	20/01/2025	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
8 Rue De L Esperance	14/01/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
48 Rue Jean Paul Chabloz	11/01/2025	Maison	124 m²	40 000 €	323 €/m²
42 Rue Victor Hugo	30/12/2024	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
4 Rue Ingelrans	17/12/2024	Maison	125 m²	178 000 €	1 424 €/m²
92 Rte De Sains	13/12/2024	Maison	101 m²	170 991 €	1 693 €/m²
113 Rte De Sains	10/12/2024	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
27 Rue Gustave Baillon	06/12/2024	Maison	105 m²	123 900 €	1 180 €/m²
46 Rte De Sains	04/12/2024	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avesnelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Siberie	6 ventes	720 €/m²	-	6 210 m²
Rue Du Taille Pied	5 ventes	1 066 €/m²	-	725 m²
Rte D Etroeungt	4 ventes	-	-	304 m²
Rue Leo Lagrange	3 ventes	1 111 €/m²	-	223 m²
Les Laguettes	2 ventes	-	-	1 793 m²
Rte De Sains	2 ventes	1 866 €/m²	-	380 m²
Rue D En Bas	2 ventes	851 €/m²	-	412 m²
Rue Gustave Baillon	2 ventes	1 250 €/m²	-	193 m²
Rue Jean Paul Chabloz	2 ventes	322 €/m²	-	391 m²
Rue Joliot Curie	2 ventes	703 €/m²	-	195 m²
Warenne Leger	2 ventes	-	-	26 692 m²
Le Fort	1 vente	-	-	501 m²
Rte D Haut Lieu	1 vente	2 297 €/m²	-	1 001 m²
Rue De L Esperance	1 vente	1 350 €/m²	-	368 m²

Prix de l'immobilier autour de Avesnelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avesnelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km