Que signifient les données DVF pour Avelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avelin compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avelin, le prix moyen est de 3 157 €/m² et le prix médian de 3 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avelin n'apparaissent pas ?

Une rue de Avelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Avelin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avelin au prix de 3 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avelin entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avelin, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 226 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 850 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 540 €/m².

Prix immobilier Avelin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59034 2 561 habitants 184 hab./km²

↑ +7.00%

3 157 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avelin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avelin.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,4%

15,8%

Maisons

13 ventes · 68,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 15,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 15,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

3 226 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 110 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +21.40%

2 850 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 337 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 540 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

753 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Rue De Lille	27/06/2025	Maison	144 m²	437 015 €	3 035 €/m²
5 Rue De Pont A Marcq	18/06/2025	Appartement	60 m²	248 100 €	4 135 €/m²
86 Ham Du Roseau	28/05/2025	Local commercial	465 m²	350 000 €	753 €/m²
24 Ham Du Prez	27/05/2025	Maison	73 m²	214 300 €	2 936 €/m²
11 Rue De Seclin	30/04/2025	Maison	100 m²	237 500 €	2 375 €/m²
5 Rue De Pont A Marcq	30/04/2025	Appartement	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
27 Rue Honore De Balzac	24/04/2025	Maison	103 m²	271 000 €	2 631 €/m²
19 Rue Des Arts	23/04/2025	Maison	74 m²	193 650 €	2 617 €/m²
11 Res Du Moulin	19/03/2025	Maison	121 m²	352 500 €	2 913 €/m²
113 Rte Nationale	18/03/2025	Maison	139 m²	400 000 €	2 878 €/m²
12 Rue Du Petit Ennetieres	18/03/2025	Maison	122 m²	502 000 €	4 115 €/m²
6 Rue Des Marlieres	13/03/2025	Local commercial	1 045 m²	700 000 €	670 €/m²
7 Rue De Pont A Marcq	06/03/2025	Maison	63 m²	178 350 €	2 831 €/m²
5 Rue De Pont A Marcq	13/02/2025	Appartement	95 m²	222 000 €	2 337 €/m²
5 Rue De Lille	06/02/2025	Maison	140 m²	564 300 €	4 031 €/m²
2 Rue D Ennevelin	29/01/2025	Maison	111 m²	388 000 €	3 495 €/m²
2 Rue D Ennevelin	29/01/2025	Maison	111 m²	388 000 €	3 495 €/m²
13 Rue Du Croquet	10/01/2025	Maison	153 m²	550 000 €	3 595 €/m²
13 Rue Du Croquet	10/01/2025	Maison	153 m²	550 000 €	3 595 €/m²
21 Rue De Seclin	02/01/2025	Maison	84 m²	318 210 €	3 788 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Pont A Marcq	10 ventes	2 830 €/m²	2 849 €/m²	98 m²
Ennetieres	5 ventes	-	-	212 m²
Les Marlieres	4 ventes	-	-	290 m²
Rue De Lille	4 ventes	3 532 €/m²	-	656 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	38 m²
Les Neuf Bonniers	2 ventes	-	-	19 008 m²
Rue D Ennevelin	2 ventes	3 495 €/m²	-	1 078 m²
Rue De Seclin	2 ventes	3 082 €/m²	-	386 m²
Rue Du Croquet	2 ventes	3 594 €/m²	-	924 m²
Rue Roille	2 ventes	-	-	514 m²
Ham Du Prez	1 vente	2 935 €/m²	-	946 m²
Ham Du Roseau	1 vente	-	-	749 m²
La Monnette	1 vente	-	-	576 m²
Les Gravelles	1 vente	-	-	233 m²
Res Du Moulin	1 vente	2 913 €/m²	-	434 m²
Rte Nationale	1 vente	2 877 €/m²	-	486 m²
Rue Des Arts	1 vente	2 616 €/m²	-	92 m²
Rue Des Marlieres	1 vente	-	-	2 000 m²
Rue Du Petit Ennetieres	1 vente	4 114 €/m²	-	1 071 m²
Rue Honore De Balzac	1 vente	2 631 €/m²	-	360 m²

Prix de l'immobilier autour de Avelin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km