Que signifient les données DVF pour Aulnoye-Aymeries ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aulnoye-Aymeries, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aulnoye-Aymeries compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aulnoye-Aymeries

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aulnoye-Aymeries, le prix moyen est de 1 286 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aulnoye-Aymeries n'apparaissent pas ?

Une rue de Aulnoye-Aymeries n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aulnoye-Aymeries ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aulnoye-Aymeries

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aulnoye-Aymeries couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aulnoye-Aymeries

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aulnoye-Aymeries au prix de 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aulnoye-Aymeries

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aulnoye-Aymeries entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aulnoye-Aymeries

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aulnoye-Aymeries, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 286 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 941 €/m².

Prix immobilier Aulnoye-Aymeries

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59033 8 612 habitants 995 hab./km²

↑ +8.50%

1 286 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aulnoye-Aymeries. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aulnoye-Aymeries

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aulnoye-Aymeries au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aulnoye-Aymeries.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,7%

Maisons

29 ventes · 96,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aulnoye-Aymeries. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

1 286 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

941 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

941 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Rue De Maubeuge	27/06/2025	Appartement	83 m²	187 000 €	2 253 €/m²
98 Rue De Maubeuge	27/06/2025	Appartement	68 m²	187 000 €	2 750 €/m²
98 Rue De Maubeuge	27/06/2025	Appartement	79 m²	187 000 €	2 367 €/m²
22 Cite Ferrer	27/06/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
82 Rue Parmentier	20/06/2025	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
75 Rue Parmentier	11/06/2025	Maison	76 m²	122 500 €	1 612 €/m²
75 Rue Parmentier	11/06/2025	Maison	76 m²	122 500 €	1 612 €/m²
83 Rue De L Hotel De Ville	11/06/2025	Local commercial	101 m²	95 000 €	941 €/m²
13 Rue Blanqui	20/05/2025	Maison	81 m²	88 400 €	1 091 €/m²
5 Pl De La Gare	30/04/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
5 Pl De La Gare	30/04/2025	Local commercial	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
66 Rue Youri Gagarine	30/04/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
25 Rue La Fontaine	29/04/2025	Maison	121 m²	110 000 €	909 €/m²
39 Rue Salvador Allende	28/04/2025	Maison	150 m²	305 840 €	2 039 €/m²
39 Rue Salvador Allende	28/04/2025	Maison	150 m²	305 840 €	2 039 €/m²
33 Av Frederic Joliot Curie	25/04/2025	Maison	87 m²	103 000 €	1 184 €/m²
6 All De L Ermitage	23/04/2025	Maison	166 m²	248 834 €	1 499 €/m²
19 Rue Parmentier	01/04/2025	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
71 Rue Victor Hugo	27/03/2025	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
103 Rue De Maubeuge	24/03/2025	Maison	109 m²	80 000 €	734 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aulnoye-Aymeries. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Maubeuge	14 ventes	733 €/m²	2 457 €/m²	486 m²
Rue De L Hotel De Ville	9 ventes	715 €/m²	-	314 m²
Rue Salvador Allende	7 ventes	1 988 €/m²	-	698 m²
Rue Parmentier	6 ventes	1 428 €/m²	-	450 m²
Rue Roger Salengro	4 ventes	-	-	1 164 m²
Av Frederic Joliot Curie	3 ventes	1 183 €/m²	-	432 m²
Rue Ampere	3 ventes	1 439 €/m²	-	465 m²
Rue De Pont Sur Sambre	3 ventes	193 €/m²	-	169 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	3 ventes	-	-	376 m²
All De L Ermitage	2 ventes	1 499 €/m²	-	512 m²
All Des Saules	2 ventes	1 048 €/m²	-	596 m²
Fache Du Bouvier	2 ventes	-	-	374 m²
Pl De La Gare	2 ventes	2 166 €/m²	-	79 m²
Rue Anatole France	2 ventes	2 000 €/m²	-	446 m²
Rue Du Docteur Calmette	2 ventes	1 230 €/m²	-	683 m²
Rue La Fontaine	2 ventes	890 €/m²	-	470 m²
All Des Pommiers	1 vente	1 898 €/m²	-	493 m²
Che De Bachant	1 vente	1 919 €/m²	-	1 375 m²
Cite Ferrer	1 vente	1 473 €/m²	-	374 m²
Rue Albert Camus	1 vente	1 279 €/m²	-	334 m²
Rue Blanqui	1 vente	1 091 €/m²	-	157 m²
Rue Des Anciens	1 vente	1 787 €/m²	-	189 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	649 €/m²	-	204 m²
Rue Du Bon Accueil	1 vente	-	-	163 m²
Rue Joseph Fontaine	1 vente	-	-	193 m²

Prix de l'immobilier autour de Aulnoye-Aymeries

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aulnoye-Aymeries. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km