Que signifient les données DVF pour Auchy-lez-Orchies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auchy-lez-Orchies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auchy-lez-Orchies compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auchy-lez-Orchies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auchy-lez-Orchies, le prix moyen est de 2 256 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auchy-lez-Orchies n'apparaissent pas ?

Une rue de Auchy-lez-Orchies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Auchy-lez-Orchies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auchy-lez-Orchies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auchy-lez-Orchies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auchy-lez-Orchies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auchy-lez-Orchies au prix de 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auchy-lez-Orchies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auchy-lez-Orchies entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auchy-lez-Orchies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auchy-lez-Orchies, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier Auchy-lez-Orchies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59029 1 542 habitants

↓ -17.80%

2 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auchy-lez-Orchies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auchy-lez-Orchies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

2 256 €/m²

Prix médian/m²

2 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
217 Rue Du Noir Debout	31/03/2025	Maison	120 m²	141 000 €	1 175 €/m²
522 Rue Jacob Martinache	11/03/2025	Maison	110 m²	321 370 €	2 922 €/m²
66 Rue De La Froidure	02/01/2025	Maison	175 m²	431 300 €	2 465 €/m²
66 Rue De La Froidure	02/01/2025	Maison	175 m²	431 300 €	2 465 €/m²
915 Rue Deregnaucourt	30/12/2024	Maison	131 m²	695 000 €	5 305 €/m²
715 Rue Jacob Martinache	18/12/2024	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
715 Rue Jacob Martinache	18/12/2024	Local commercial	140 m²	115 000 €	821 €/m²
651 Rue Jacob Martinache	22/11/2024	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
198 Rue Du Noir Debout	28/10/2024	Local commercial	15 m²	264 090 €	17 606 €/m²
198 Rue Du Noir Debout	28/10/2024	Maison	105 m²	264 090 €	2 515 €/m²
110 Contour D'Alcy	24/10/2024	Maison	165 m²	400 000 €	2 424 €/m²
288 Rue Deregnaucourt	22/10/2024	Maison	130 m²	291 500 €	2 242 €/m²
181 Rue Victor Fichelle (Le Moulin	10/10/2024	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
241 Rue Du Pont	08/10/2024	Maison	135 m²	490 000 €	3 630 €/m²
241 Rue Du Pont	08/10/2024	Maison	135 m²	490 000 €	3 630 €/m²
485 Contour D'Alcy	23/09/2024	Maison	210 m²	497 760 €	2 370 €/m²
166 Rue Deregnaucourt	05/09/2024	Maison	123 m²	275 960 €	2 244 €/m²
533 Rue Du Hem	29/07/2024	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
296 Rue Victor Fichelle (Le Moulin	15/07/2024	Maison	293 m²	503 500 €	1 718 €/m²
758 Rue Deregnaucourt	24/06/2024	Maison	163 m²	417 000 €	2 558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chatelet	2 ventes	-	-	14 738 m²
Rue De La Froidure	2 ventes	2 464 €/m²	-	1 528 m²
Rue Jacob Martinache	2 ventes	2 921 €/m²	-	679 m²
Derriere Le Pont	1 vente	-	-	4 020 m²
Le Hem	1 vente	-	-	7 520 m²
Le Village	1 vente	-	-	454 m²
Rue Deregnaucourt	1 vente	-	-	850 m²
Rue Du Noir Debout	1 vente	1 175 €/m²	-	33 m²
Terres Dellignies	1 vente	-	-	482 m²