Que signifient les données DVF pour Aubencheul-au-Bac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubencheul-au-Bac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubencheul-au-Bac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubencheul-au-Bac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubencheul-au-Bac, le prix moyen est de 1 404 €/m² et le prix médian de 1 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubencheul-au-Bac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubencheul-au-Bac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aubencheul-au-Bac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubencheul-au-Bac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubencheul-au-Bac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubencheul-au-Bac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubencheul-au-Bac au prix de 1 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubencheul-au-Bac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubencheul-au-Bac entre 2024 et 2025 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubencheul-au-Bac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubencheul-au-Bac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 404 €/m².

Prix immobilier Aubencheul-au-Bac

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59023 549 habitants 171 hab./km²

↓ -35.30%

1 404 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubencheul-au-Bac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 028 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubencheul-au-Bac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubencheul-au-Bac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubencheul-au-Bac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubencheul-au-Bac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

1 404 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 028 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Roger Salengro	07/04/2025	Maison	103 m²	86 000 €	835 €/m²
28 Rte Nationale	20/02/2025	Maison	179 m²	184 000 €	1 028 €/m²
29 Rte Nationale	31/01/2025	Appartement	-	230 000 €	-
29 Rte Nationale	31/01/2025	Appartement	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
29 Rte Nationale	31/01/2025	Appartement	182 m²	230 000 €	1 264 €/m²
1 Rue Rene Mouchotte	15/01/2025	Maison	132 m²	310 000 €	2 348 €/m²
1 Rue Roger Salengro	20/12/2024	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	16/12/2024	Maison	84 m²	175 400 €	2 088 €/m²
11 Rue Louis Bleriot	15/11/2024	Maison	99 m²	241 398 €	2 438 €/m²
95 Rue De Fressies	30/09/2024	Maison	84 m²	223 350 €	2 659 €/m²
52 Rue Roger Salengro	27/09/2024	Maison	106 m²	163 000 €	1 538 €/m²
13 Rue Du Soleil Levant	09/08/2024	Maison	118 m²	108 000 €	915 €/m²
25 Rue Rene Mouchotte	05/08/2024	Maison	73 m²	172 500 €	2 363 €/m²
1 Rue Louis Bleriot	29/05/2024	Maison	67 m²	226 500 €	3 381 €/m²
15 Rte Nationale	23/02/2024	Maison	180 m²	334 500 €	1 858 €/m²
50 Rue Roger Salengro	08/01/2024	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
19 Rue Rene Mouchotte	24/11/2023	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	05/10/2023	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
13 Rue Du Soleil Levant	29/09/2023	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
1 Rue Roger Salengro	15/09/2023	Maison	66 m²	124 912 €	1 893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubencheul-au-Bac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	8 ventes	1 027 €/m²	1 582 €/m²	434 m²
Rue Roger Salengro	6 ventes	834 €/m²	-	168 m²
Rue De L Abbaye	3 ventes	-	-	1 543 m²
Rue Rene Mouchotte	1 vente	2 348 €/m²	-	531 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubencheul-au-Bac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubencheul-au-Bac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km