Que signifient les données DVF pour Aubencheul-au-Bac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubencheul-au-Bac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubencheul-au-Bac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubencheul-au-Bac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubencheul-au-Bac, le prix moyen est de 1 404 €/m² et le prix médian de 1 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubencheul-au-Bac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubencheul-au-Bac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aubencheul-au-Bac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubencheul-au-Bac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubencheul-au-Bac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubencheul-au-Bac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubencheul-au-Bac au prix de 1 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubencheul-au-Bac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubencheul-au-Bac entre 2024 et 2025 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubencheul-au-Bac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubencheul-au-Bac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 404 €/m².

Prix immobilier Aubencheul-au-Bac

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59023 535 habitants

↓ -35.30%

1 404 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 028 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubencheul-au-Bac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubencheul-au-Bac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

1 404 €/m²

Prix médian/m²

1 028 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Roger Salengro	07/04/2025	Maison	103 m²	86 000 €	835 €/m²
28 Rte Nationale	20/02/2025	Maison	179 m²	184 000 €	1 028 €/m²
29 Rte Nationale	31/01/2025	Appartement	-	230 000 €	-
29 Rte Nationale	31/01/2025	Appartement	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
29 Rte Nationale	31/01/2025	Appartement	182 m²	230 000 €	1 264 €/m²
1 Rue Rene Mouchotte	15/01/2025	Maison	132 m²	310 000 €	2 348 €/m²
1 Rue Roger Salengro	20/12/2024	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	16/12/2024	Maison	84 m²	175 400 €	2 088 €/m²
11 Rue Louis Bleriot	15/11/2024	Maison	99 m²	241 398 €	2 438 €/m²
95 Rue De Fressies	30/09/2024	Maison	84 m²	223 350 €	2 659 €/m²
52 Rue Roger Salengro	27/09/2024	Maison	106 m²	163 000 €	1 538 €/m²
13 Rue Du Soleil Levant	09/08/2024	Maison	118 m²	108 000 €	915 €/m²
25 Rue Rene Mouchotte	05/08/2024	Maison	73 m²	172 500 €	2 363 €/m²
1 Rue Louis Bleriot	29/05/2024	Maison	67 m²	226 500 €	3 381 €/m²
15 Rte Nationale	23/02/2024	Maison	180 m²	334 500 €	1 858 €/m²
50 Rue Roger Salengro	08/01/2024	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
19 Rue Rene Mouchotte	24/11/2023	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	05/10/2023	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
13 Rue Du Soleil Levant	29/09/2023	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
1 Rue Roger Salengro	15/09/2023	Maison	66 m²	124 912 €	1 893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	8 ventes	1 027 €/m²	1 582 €/m²	434 m²
Rue Roger Salengro	6 ventes	834 €/m²	-	168 m²
Rue De L Abbaye	3 ventes	-	-	1 543 m²
Rue Rene Mouchotte	1 vente	2 348 €/m²	-	531 m²