Que signifient les données DVF pour Artres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Artres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Artres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Artres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Artres, le prix moyen est de 1 558 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Artres n'apparaissent pas ?

Une rue de Artres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Artres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Artres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Artres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Artres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Artres au prix de 1 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Artres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Artres entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Artres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Artres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 558 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 134 €/m².

Prix immobilier Artres

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59019 1 073 habitants

↓ -20.10%

1 558 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Artres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Artres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 558 €/m²

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -87.00%

134 €/m²

Prix médian/m²

134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De La Gare	19/06/2025	Local commercial	710 m²	95 000 €	134 €/m²
1 Rue Du Marronnier	05/06/2025	Maison	123 m²	213 000 €	1 732 €/m²
1 Rue Du Marronnier	05/06/2025	Maison	123 m²	213 000 €	1 732 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	54 m²	290 000 €	5 370 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	76 m²	290 000 €	3 816 €/m²
18 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	54 m²	290 000 €	5 370 €/m²
21 Rue De La Republique	19/03/2025	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
21 Rue De La Republique	19/03/2025	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
8 Rue Du Preau	28/02/2025	Maison	113 m²	127 300 €	1 127 €/m²
15 Rue De La Viewarde	06/12/2024	Maison	166 m²	355 700 €	2 143 €/m²
3 Rue Du Moulin	21/11/2024	Maison	118 m²	247 900 €	2 101 €/m²
3 Rue De L Eglise	14/10/2024	Maison	207 m²	500 000 €	2 415 €/m²
3 Rue De L Eglise	14/10/2024	Maison	207 m²	500 000 €	2 415 €/m²
25 Residence La Drere	11/10/2024	Maison	109 m²	287 000 €	2 633 €/m²
16 Rue De La Viewarde	04/10/2024	Maison	94 m²	218 000 €	2 319 €/m²
20 Rue De La Viewarde	04/10/2024	Maison	50 m²	218 000 €	4 360 €/m²
20 Rue De La Viewarde	04/10/2024	Maison	50 m²	218 000 €	4 360 €/m²
31 Rue Gambetta	13/09/2024	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
26 Rue Du Marronnier	14/06/2024	Maison	108 m²	250 870 €	2 323 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	6 ventes	4 592 €/m²	-	818 m²
Rue De La Republique	4 ventes	1 813 €/m²	-	534 m²
Rue Du Marronnier	4 ventes	1 731 €/m²	-	529 m²
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	2 882 m²
Derriere Les Haies	1 vente	-	-	24 m²
Rue Du Preau	1 vente	1 126 €/m²	-	289 m²