Que signifient les données DVF pour Arnèke ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnèke, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnèke compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnèke

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnèke, le prix moyen est de 2 160 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnèke n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnèke n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Arnèke ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnèke

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnèke couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnèke

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnèke au prix de 2 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnèke

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnèke entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnèke

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnèke, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 160 €/m².

Prix immobilier Arnèke

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59018 1 557 habitants

↑ +9.20%

2 160 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnèke

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arnèke
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

2 160 €/m²

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Domaine De La Mare	26/05/2025	Maison	124 m²	245 000 €	1 976 €/m²
6 Domaine De La Mare	07/04/2025	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
9 Domaine Des Genets	31/03/2025	Maison	107 m²	274 500 €	2 565 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Maison	28 m²	190 000 €	6 786 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Maison	172 m²	190 000 €	1 105 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Maison	36 m²	190 000 €	5 278 €/m²
10 Rue De Cassel	26/02/2025	Local commercial	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²
1 Prt Petite Route D Esquelbecq	07/02/2025	Maison	103 m²	176 720 €	1 716 €/m²
17 Rue De Wormhout	31/01/2025	Maison	68 m²	141 700 €	2 084 €/m²
33 Rue De Cassel	20/01/2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
27 Vc Res Ville De Paille	15/01/2025	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
16 Rue De Wormhout	10/01/2025	Maison	101 m²	209 990 €	2 079 €/m²
4 Rue Des Pres	10/01/2025	Maison	93 m²	157 500 €	1 694 €/m²
1 Domaine De La Mare	30/12/2024	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
30 Rue Paul Gosset	25/11/2024	Maison	142 m²	170 000 €	1 197 €/m²
1 Rue D Esquelbecq	21/10/2024	Maison	111 m²	170 400 €	1 535 €/m²
1 Rue D Esquelbecq	21/10/2024	Maison	111 m²	170 400 €	1 535 €/m²
8 Rue De La Poste	03/10/2024	Local commercial	788 m²	240 000 €	305 €/m²
16 Rue Du Midi	19/09/2024	Local commercial	450 m²	200 000 €	444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cassel	8 ventes	3 310 €/m²	-	400 m²
Rue De Wormhout	4 ventes	2 081 €/m²	-	242 m²
Domaine De La Mare	2 ventes	2 412 €/m²	-	348 m²
Rue Creppestraete	2 ventes	-	-	10 254 m²
Domaine Des Genets	1 vente	2 565 €/m²	-	836 m²
Le Village	1 vente	-	-	60 m²
Prt Petite Route D Esquelbecq	1 vente	1 715 €/m²	-	763 m²
Rue Des Pres	1 vente	1 693 €/m²	-	731 m²
Vc Res Ville De Paille	1 vente	1 831 €/m²	-	446 m²