Que signifient les données DVF pour Anzin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anzin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anzin compte 59 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anzin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anzin, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anzin n'apparaissent pas ?

Une rue de Anzin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Anzin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anzin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anzin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anzin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anzin au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anzin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anzin entre 2024 et 2025 est de +15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anzin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anzin, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 1 513 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 455 €/m².

Prix immobilier Anzin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59014 13 183 habitants 3 612 hab./km²

↑ +15.00%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anzin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 306 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anzin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anzin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anzin.

Répartition des ventes par type de bien

60 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

28,3%

Maisons

42 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

17 ventes · 28,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anzin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

1 356 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 217 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (17 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 513 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 536 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -64.20%

455 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

455 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Bd Dampierre	30/06/2025	Local commercial	20 m²	78 000 €	3 900 €/m²
25 Bd Dampierre	30/06/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
428 Rue Jean Jaures	24/06/2025	Maison	83 m²	54 500 €	657 €/m²
2 Rue Denis Cordonnier	20/06/2025	Appartement	37 m²	62 000 €	1 676 €/m²
97 Rue Pierre Mathieu	19/06/2025	Appartement	38 m²	46 800 €	1 232 €/m²
488 Rue Jean Jaures	13/06/2025	Appartement	45 m²	35 000 €	778 €/m²
488 Rue Jean Jaures	13/06/2025	Appartement	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
488 Rue Jean Jaures	13/06/2025	Appartement	50 m²	35 000 €	700 €/m²
54 Av Anatole France	10/06/2025	Maison	140 m²	138 000 €	986 €/m²
302 Rue Jean Jaures	09/06/2025	Maison	55 m²	32 000 €	582 €/m²
38 Rue Gambetta	28/05/2025	Maison	58 m²	109 700 €	1 891 €/m²
118 Rue Kleber	21/05/2025	Maison	71 m²	52 000 €	732 €/m²
69 Rue Henri Bardoux Cite Talabot	19/05/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
67 Rue Pierre Mathieu	19/05/2025	Appartement	28 m²	50 700 €	1 811 €/m²
12 Rue Henri Durre	17/05/2025	Maison	90 m²	116 500 €	1 294 €/m²
40 Rue Thiers	16/05/2025	Appartement	37 m²	49 000 €	1 324 €/m²
23 Pl Roger Salengro	15/05/2025	Appartement	49 m²	55 000 €	1 122 €/m²
121 Rue Jean Jaures	05/05/2025	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
15 Rue Faidherbe	30/04/2025	Appartement	39 m²	62 000 €	1 590 €/m²
47 Rue Du Soldat Beaulieu	30/04/2025	Maison	69 m²	72 000 €	1 043 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anzin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue L Michel Imp De Lauwereyns	2 ventes	833 €/m²	-	160 m²
Rue Marceau	2 ventes	1 841 €/m²	-	212 m²
Rue Victor Blanchart	2 ventes	604 €/m²	-	134 m²
Av A France Cour Cauwez	1 vente	2 386 €/m²	-	194 m²
Cite Du Moulin	1 vente	1 782 €/m²	-	233 m²
Pl Du General De Gaulle	1 vente	983 €/m²	-	419 m²
Rue De Saint Waast	1 vente	-	-	132 m²
Rue Du Docteur Calmette	1 vente	-	1 382 €/m²	-
Rue Du Marechal Gallieni	1 vente	1 575 €/m²	-	252 m²
Rue Du Mineur	1 vente	1 086 €/m²	-	234 m²
Rue F Ferrer Bat Chene	1 vente	-	1 900 €/m²	-
Rue F Ferrer Bat Erable	1 vente	-	-	-
Rue Gambetta	1 vente	1 891 €/m²	-	66 m²
Rue Henri Bardoux Cite Talabot	1 vente	843 €/m²	-	242 m²
Rue J Jaures 486B C Levasseur	1 vente	-	-	165 m²
Rue Jean Jaures Cour Duterne	1 vente	-	-	1 136 m²
Rue Marcel Sembat	1 vente	864 €/m²	-	175 m²
Rue Thiers	1 vente	-	1 324 €/m²	-
Rue Victor Hugo	1 vente	642 €/m²	-	104 m²
Rue W Rousseau Cour Carlier	1 vente	1 068 €/m²	-	199 m²

Prix de l'immobilier autour de Anzin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anzin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km