Que signifient les données DVF pour Anneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anneux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anneux, le prix moyen est de 3 143 €/m² et le prix médian de 3 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Anneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Anneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anneux au prix de 3 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anneux entre 2024 et 2025 est de +116.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anneux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 143 €/m².

Prix immobilier Anneux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59010 256 habitants

↑ +116.20%

3 143 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Anneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +116.20%

3 143 €/m²

Prix médian/m²

3 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Cheminet	28/02/2025	Maison	94 m²	295 400 €	3 143 €/m²
1 Rue Du Cheminet	21/11/2024	Maison	153 m²	140 000 €	915 €/m²
4 Gr Grand Rue	31/10/2024	Maison	170 m²	160 000 €	941 €/m²
4 Gr Grand Rue	31/10/2024	Maison	170 m²	160 000 €	941 €/m²
4 Rue Du Cheminet	30/10/2024	Maison	82 m²	323 000 €	3 939 €/m²
4 Rue Du Cheminet	30/10/2024	Maison	82 m²	323 000 €	3 939 €/m²
2 Gr Grand Rue	09/09/2024	Maison	94 m²	152 400 €	1 621 €/m²
2 Rue De La Chapelle	22/01/2024	Maison	250 m²	209 600 €	838 €/m²
4 Rue De La Chapelle	30/11/2023	Maison	160 m²	263 000 €	1 644 €/m²
6 Rue De Marcoing	14/06/2023	Maison	160 m²	255 400 €	1 596 €/m²
15 Rue De L Eglise	12/07/2022	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
2 Gr Grand Rue	22/10/2021	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
20 Gr Grand Rue	13/09/2021	Maison	145 m²	119 250 €	822 €/m²
1 Rte De Bapaume	07/09/2021	Maison	137 m²	244 000 €	1 781 €/m²
1 Rte De Bapaume	07/09/2021	Maison	137 m²	244 000 €	1 781 €/m²
1 Sous Le Bois	12/03/2021	Maison	160 m²	219 000 €	1 369 €/m²
3 Pl De L Ecole	24/11/2020	Maison	87 m²	190 800 €	2 193 €/m²