Que signifient les données DVF pour Aniche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aniche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aniche compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aniche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aniche, le prix moyen est de 1 142 €/m² et le prix médian de 1 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aniche n'apparaissent pas ?

Une rue de Aniche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Aniche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aniche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aniche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aniche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aniche au prix de 1 142 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aniche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aniche entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aniche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aniche, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 1 132 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 777 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier Aniche

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59008 10 001 habitants

↓ -8.80%

1 142 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aniche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aniche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (38 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 132 €/m²

Prix médian/m²

1 158 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 777 €/m²

Prix médian/m²

1 777 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 488 €/m²

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Denfert Rochereau	19/06/2025	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
35 Rue Denfert Rochereau	19/06/2025	Maison	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
35 Rue Denfert Rochereau	19/06/2025	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
59 Rue Henri Barbusse	30/05/2025	Appartement	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
59 Rue Henri Barbusse	30/05/2025	Appartement	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
62 Rue Ducret	27/05/2025	Maison	120 m²	210 200 €	1 752 €/m²
15 Rue Des Freres Martel	27/05/2025	Maison	131 m²	80 000 €	611 €/m²
124 Rue De Novy Bor	27/05/2025	Maison	106 m²	148 000 €	1 396 €/m²
22 Rue Buisson	12/05/2025	Maison	83 m²	76 000 €	916 €/m²
20 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
38 Rue Appolinaire Gaspart	30/04/2025	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
138 Rue Jean Jaures	30/04/2025	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
26 Av Du Premier Mai	29/04/2025	Maison	96 m²	193 500 €	2 016 €/m²
8 Rue Ducret	29/04/2025	Maison	37 m²	87 000 €	2 351 €/m²
112 Rue Patoux	28/04/2025	Appartement	65 m²	115 500 €	1 777 €/m²
112 Rue Patoux	28/04/2025	Appartement	65 m²	115 500 €	1 777 €/m²
31 Rue Denfert Rochereau	25/04/2025	Maison	25 m²	44 000 €	1 760 €/m²
31 Rue Denfert Rochereau	25/04/2025	Maison	92 m²	44 000 €	478 €/m²
8 Rue Des Freres Martel	22/04/2025	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
91 Rue Du Moulin Blanc	17/04/2025	Maison	163 m²	171 500 €	1 052 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	1 vente	-	-	184 m²
Les Dix Huit	1 vente	-	-	618 m²
Pl Jean Jaures	1 vente	-	-	131 m²
Rue Appolinaire Gaspart	1 vente	1 451 €/m²	-	1 067 m²
Rue Carnot	1 vente	-	-	19 m²
Rue De Lorraine	1 vente	1 417 €/m²	-	324 m²
Rue De Provence	1 vente	1 304 €/m²	-	197 m²
Rue Lemaire Freres	1 vente	1 195 €/m²	-	144 m²
Rue Saint Martin	1 vente	665 €/m²	-	285 m²
Sainte Catherine	1 vente	-	-	562 m²
Verrerie D En Haut	1 vente	-	-	237 m²