Que signifient les données DVF pour Aix-en-Pévèle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-en-Pévèle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aix-en-Pévèle compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aix-en-Pévèle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aix-en-Pévèle, le prix moyen est de 2 393 €/m² et le prix médian de 2 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aix-en-Pévèle n'apparaissent pas ?

Une rue de Aix-en-Pévèle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aix-en-Pévèle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aix-en-Pévèle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aix-en-Pévèle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aix-en-Pévèle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aix-en-Pévèle au prix de 2 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aix-en-Pévèle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aix-en-Pévèle entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aix-en-Pévèle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aix-en-Pévèle, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 393 €/m².

Prix immobilier Aix-en-Pévèle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59004 1 348 habitants

↓ -1.30%

2 393 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aix-en-Pévèle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aix-en-Pévèle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 393 €/m²

Prix médian/m²

2 396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
956 Rue Du General De Gaulle	12/06/2025	Maison	82 m²	66 000 €	805 €/m²
956 Rue Du General De Gaulle	12/06/2025	Maison	82 m²	500 000 €	6 098 €/m²
271 Rue Paul Allegot	10/06/2025	Maison	169 m²	334 500 €	1 979 €/m²
271 Rue Paul Allegot	10/06/2025	Maison	169 m²	334 500 €	1 979 €/m²
195 Rue Du General De Gaulle	06/05/2025	Maison	160 m²	421 100 €	2 632 €/m²
195 Rue Du General De Gaulle	06/05/2025	Maison	160 m²	421 100 €	2 632 €/m²
89 All Du Dieu Giblot	06/05/2025	Maison	140 m²	406 900 €	2 906 €/m²
199 Rte Nationale	29/04/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
518 Rue Sadi Carnot	10/01/2025	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
277 Rue Du Marechal Leclerc	29/11/2024	Maison	155 m²	385 000 €	2 484 €/m²
947 Rue Du General De Gaulle	21/11/2024	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
947 Rue Du General De Gaulle	21/11/2024	Maison	39 m²	190 000 €	4 872 €/m²
947 Rue Du General De Gaulle	21/11/2024	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
477 Rue Sadi Carnot	18/10/2024	Maison	90 m²	182 000 €	2 022 €/m²
397 Rue Sadi Carnot	30/08/2024	Maison	330 m²	672 000 €	2 036 €/m²
397 Rue Sadi Carnot	30/08/2024	Local commercial	28 m²	672 000 €	24 000 €/m²
305 Rue Du General De Gaulle	02/08/2024	Maison	189 m²	494 000 €	2 614 €/m²
305 Rue Du General De Gaulle	02/08/2024	Maison	189 m²	494 000 €	2 614 €/m²
823 Rue Paul Allegot	12/07/2024	Local commercial	720 m²	400 000 €	556 €/m²
823 Rue Paul Allegot	12/07/2024	Maison	135 m²	400 000 €	2 963 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	10 ventes	3 041 €/m²	-	205 m²
Derriere Villecasseau	8 ventes	-	-	4 695 m²
Rte Nationale	7 ventes	1 818 €/m²	-	215 m²
Rue Paul Allegot	2 ventes	1 979 €/m²	-	846 m²
Rue Sadi Carnot	2 ventes	2 023 €/m²	-	661 m²
All Du Dieu Giblot	1 vente	2 906 €/m²	-	768 m²