Que signifient les données DVF pour Watigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Watigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Watigny compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Watigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Watigny, le prix moyen est de 1 230 €/m² et le prix médian de 1 230 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Watigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Watigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Watigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Watigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Watigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Watigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Watigny au prix de 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Watigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Watigny entre 2023 et 2024 est de -46.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Watigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Watigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 230 €/m².

Prix immobilier Watigny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02831 359 habitants

↓ -46.00%

1 230 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 230 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Watigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Watigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.00%

1 230 €/m²

Prix médian/m²

1 230 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Signy	28/10/2024	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
20 Rue Raymond Elise	08/10/2024	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
20 Rue Raymond Elise	08/10/2024	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
6 Rue Raymond Elise	19/02/2024	Maison	89 m²	137 000 €	1 539 €/m²
34 Rue De Signy	24/02/2023	Local commercial	250 m²	171 400 €	686 €/m²
34 Rue De Signy	24/02/2023	Maison	130 m²	171 400 €	1 318 €/m²
34 Rue De Signy	24/02/2023	Local commercial	250 m²	171 400 €	686 €/m²
34 Rue De Signy	24/02/2023	Maison	130 m²	171 400 €	1 318 €/m²
4 Rue De La Pointe	17/02/2023	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
20 Rue Jules Destames	24/10/2022	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
21 Rue De Signy	23/09/2022	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
21 Rue De Signy	23/09/2022	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
2 Rue De Saint Michel	14/06/2022	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
2 Ham De Malgarny	20/05/2022	Maison	131 m²	95 000 €	725 €/m²
2 Rue De Coquimpre	12/04/2022	Maison	100 m²	118 410 €	1 184 €/m²
23 Rue Jules Destames	31/03/2022	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
19 Rue Jules Destames	17/03/2022	Maison	86 m²	143 000 €	1 663 €/m²
13 Rue De La Pointe	19/01/2022	Maison	114 m²	60 000 €	526 €/m²
3 La Bourriquette	22/12/2021	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
12 Rue De Signy	21/12/2021	Maison	89 m²	291 490 €	3 275 €/m²