Que signifient les données DVF pour Wassigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wassigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wassigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wassigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wassigny, le prix moyen est de 589 €/m² et le prix médian de 589 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wassigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Wassigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Wassigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wassigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wassigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wassigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wassigny au prix de 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wassigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wassigny entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wassigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wassigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 589 €/m².

Prix immobilier Wassigny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02830 946 habitants

↓ -2.70%

589 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

589 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wassigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wassigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

589 €/m²

Prix médian/m²

589 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La 1Ere Dina	20/03/2025	Maison	68 m²	7 000 €	103 €/m²
15 Rue Du 8 Mai 1945	20/01/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
15 Rue Du 8 Mai 1945	20/01/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
16 Rue Du Cateau	27/12/2024	Maison	141 m²	1 440 €	10 €/m²
4 Imp Les Tilleuls	19/12/2024	Maison	100 m²	180 900 €	1 809 €/m²
21 Rue Maillard	02/12/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
8 Pl Du Docteur Marechal	16/10/2024	Maison	91 m²	18 000 €	198 €/m²
2 Rue Du Poncelet	02/10/2024	Maison	180 m²	60 000 €	333 €/m²
2 Rue Du Poncelet	02/10/2024	Maison	180 m²	60 000 €	333 €/m²
47 Rue Maillard	11/09/2024	Maison	145 m²	60 000 €	414 €/m²
22 Rue Charles De Gaulle	28/08/2024	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
66 Rue Charles De Gaulle	29/07/2024	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
12 Rue De La Maladrerie	26/06/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
5 Rue De Verdun	31/05/2024	Maison	74 m²	51 000 €	689 €/m²
2 Rue Magdeleine Duflot	22/05/2024	Maison	88 m²	46 999 €	534 €/m²
15 Rue Charles De Gaulle	11/04/2024	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
1 Rue Georges Joassart	11/04/2024	Maison	350 m²	200 000 €	571 €/m²
5001 Rue Georges Joassart	11/04/2024	Local commercial	-	200 000 €	-
5 Rue Charles De Gaulle	11/03/2024	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
5 Rue Charles De Gaulle	11/03/2024	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Moulins	4 ventes	-	-	14 220 m²
Rue Du 8 Mai 1945	4 ventes	1 075 €/m²	-	439 m²
Le Bois De Geosy	3 ventes	-	-	4 441 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	31 181 m²
Rue De La 1Ere Dina	2 ventes	102 €/m²	-	543 m²
La Vieille Motte	1 vente	-	-	11 337 m²
Le Poncelet	1 vente	-	-	16 312 m²