Que signifient les données DVF pour Voulpaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voulpaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voulpaix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voulpaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voulpaix, le prix moyen est de 270 €/m² et le prix médian de 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voulpaix n'apparaissent pas ?

Une rue de Voulpaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Voulpaix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voulpaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voulpaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voulpaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voulpaix au prix de 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voulpaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voulpaix entre 2024 et 2025 est de -59.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voulpaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voulpaix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 270 €/m².

Prix immobilier Voulpaix

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02826 348 habitants

↓ -59.40%

270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voulpaix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voulpaix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.40%

270 €/m²

Prix médian/m²

270 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Anciens Combattants	10/04/2025	Maison	130 m²	41 500 €	319 €/m²
5 Rue De La Motte	28/01/2025	Maison	68 m²	15 000 €	221 €/m²
34 Rue Des Fontaines	06/12/2024	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
2 Pl E Faucheux	28/05/2024	Local commercial	206 m²	22 000 €	107 €/m²
1 Rue Des Pretres	23/03/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
19 Rue Du Moulin Bleu	05/07/2023	Maison	91 m²	28 000 €	308 €/m²
19 Rue Du Moulin Bleu	05/07/2023	Maison	91 m²	28 000 €	308 €/m²
2 Rue Du Chateau	21/03/2023	Maison	113 m²	85 000 €	752 €/m²
2 Rue Du Chateau	21/03/2023	Local commercial	178 m²	85 000 €	478 €/m²
4 Rue Des Pretres	16/12/2022	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
17 Rue Marcel Serent	27/09/2022	Maison	89 m²	35 000 €	393 €/m²
5 Rue Marcel Serent	28/07/2022	Maison	156 m²	110 050 €	705 €/m²
5 Rue Fleurie	10/06/2022	Maison	101 m²	40 000 €	396 €/m²
3 Pl E Faucheux	25/05/2022	Maison	112 m²	108 000 €	964 €/m²
3 Rue D Haution	01/02/2022	Maison	133 m²	125 000 €	940 €/m²
3 Rue D Haution	01/02/2022	Maison	133 m²	125 000 €	940 €/m²
5 Rue Des Fontaines	12/04/2021	Maison	103 m²	70 000 €	680 €/m²
14 Rue Des Fontaines	10/11/2020	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
1 Rue Fleurie	31/08/2020	Maison	72 m²	72 500 €	1 007 €/m²
1 Rue Fleurie	31/08/2020	Maison	72 m²	72 500 €	1 007 €/m²