Que signifient les données DVF pour Vorges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vorges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vorges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vorges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vorges, le prix moyen est de 2 196 €/m² et le prix médian de 2 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vorges n'apparaissent pas ?

Une rue de Vorges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vorges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vorges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vorges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vorges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vorges au prix de 2 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vorges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vorges entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vorges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vorges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 196 €/m².

Prix immobilier Vorges

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02824 383 habitants

↑ +24.30%

2 196 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 196 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vorges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vorges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

2 196 €/m²

Prix médian/m²

2 196 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Bordeaux	30/04/2025	Maison	42 m²	142 000 €	3 381 €/m²
28 Rue Du Docteur Ernest Ganault	20/03/2025	Maison	195 m²	197 000 €	1 010 €/m²
7 Av De Vincennes	27/11/2024	Maison	110 m²	139 500 €	1 268 €/m²
2 Rue Du Mont	25/06/2024	Maison	124 m²	197 900 €	1 596 €/m²
1 Che Des Fosses	28/05/2024	Maison	69 m²	200 050 €	2 899 €/m²
19 Rue Des Rouages	12/02/2024	Maison	168 m²	219 000 €	1 304 €/m²
19 Rue Des Rouages	12/02/2024	Maison	168 m²	219 000 €	1 304 €/m²
3 Rue Du Mont	16/01/2024	Maison	60 m²	64 240 €	1 071 €/m²
3 Rue Du Mont	16/01/2024	Local commercial	272 m²	64 240 €	236 €/m²
17 Che De La Christopherie	12/05/2023	Maison	185 m²	472 000 €	2 551 €/m²
17 Che De La Christopherie	12/05/2023	Maison	185 m²	472 000 €	2 551 €/m²
5 Che De La Gare	09/02/2023	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
5 Che De La Gare	09/02/2023	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
5 Che De La Gare	09/02/2023	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
9 Rue Du Docteur Ernest Ganault	08/02/2022	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
1 Av De Vincennes	07/07/2021	Maison	340 m²	410 000 €	1 206 €/m²
24 Rue Du Docteur Ernest Ganault	15/06/2021	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
13 Av De Vincennes	06/01/2021	Maison	127 m²	221 950 €	1 748 €/m²
7 Che De Laon	08/09/2020	Maison	129 m²	236 000 €	1 829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	504 m²
Les Caves	3 ventes	-	-	323 m²
Les Memmerus	3 ventes	-	-	772 m²
Rue Des Bordeaux	3 ventes	3 380 €/m²	-	375 m²
Rue Du Docteur Ernest Ganault	3 ventes	1 010 €/m²	-	419 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	282 m²
Les Champagnes(Sud)	1 vente	-	-	315 m²
Les Fosses	1 vente	-	-	137 m²
Les Pres Du Champ De La Cr	1 vente	-	-	867 m²