Que signifient les données DVF pour Vivières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vivières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vivières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vivières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vivières, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vivières n'apparaissent pas ?

Une rue de Vivières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vivières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vivières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vivières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vivières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vivières au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vivières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vivières entre 2024 et 2025 est de -43.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vivières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vivières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 846 €/m².

Prix immobilier Vivières

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02822 409 habitants

↓ -43.50%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vivières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vivières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

1 846 €/m²

Prix médian/m²

1 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chateau	29/04/2025	Maison	48 m²	127 500 €	2 656 €/m²
6 Rue Des Leups	26/03/2025	Maison	188 m²	195 000 €	1 037 €/m²
17 Rue De La Vallee	01/07/2024	Maison	44 m²	142 000 €	3 227 €/m²
13 Rue Du Moulin	03/04/2024	Maison	102 m²	338 000 €	3 314 €/m²
7 Rue De L'Etang	06/12/2022	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
5 Rue Du Moulin	31/10/2022	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
5 Rue Du Moulin	31/10/2022	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
4 Rue De L'Etang	28/10/2022	Maison	48 m²	19 900 €	415 €/m²
19 Rue De La Vallee	08/09/2022	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
1 Rue Du Chateau	30/06/2022	Maison	106 m²	184 000 €	1 736 €/m²
1 Rue Du Chateau	30/06/2022	Local commercial	15 m²	184 000 €	12 267 €/m²
21 Rue De La Vallee	28/04/2022	Maison	182 m²	280 000 €	1 538 €/m²
35 Rue De L Escadron De Gironde	09/03/2022	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
35 Rue De L Escadron De Gironde	09/03/2022	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
9 Rue De L Escadron De Gironde	18/10/2021	Maison	55 m²	214 000 €	3 891 €/m²
7 Rue De L Escadron De Gironde	23/09/2021	Maison	281 m²	389 450 €	1 386 €/m²
13 Rue De L Escadron De Gironde	12/07/2021	Maison	97 m²	141 000 €	1 454 €/m²
3 Rue De La Vallee	14/06/2021	Maison	73 m²	204 160 €	2 797 €/m²
3 Rue De La Vallee	14/06/2021	Maison	73 m²	204 160 €	2 797 €/m²
9 Rue Du Moulin	11/05/2021	Maison	55 m²	161 000 €	2 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin De Haramont	3 ventes	-	-	1 172 m²
Les Gloriettes	3 ventes	-	-	4 230 m²
La Borne Notre-Dame	2 ventes	-	-	3 402 m²
Le Pre Moreau	2 ventes	-	-	2 528 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	2 656 €/m²	-	165 m²
Vivieres Sud	2 ventes	-	-	398 m²
Au-Dessus Du Ru	1 vente	-	-	4 833 m²
Au Dsu De Garenne Ste Clot	1 vente	-	-	2 264 m²
La Haute Borne	1 vente	-	-	2 701 m²
Les Sables	1 vente	-	-	6 736 m²
Rue Des Leups	1 vente	1 037 €/m²	-	771 m²