Que signifient les données DVF pour Villers-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-le-Sec compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-le-Sec, le prix moyen est de 774 €/m² et le prix médian de 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villers-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-le-Sec au prix de 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-le-Sec entre 2024 et 2025 est de -33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-le-Sec, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 774 €/m².

Prix immobilier Villers-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02813 256 habitants

↓ -33.20%

774 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

566 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.20%

774 €/m²

Prix médian/m²

566 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Medard	06/05/2025	Maison	85 m²	48 000 €	565 €/m²
10 Rue De La Tourelle	28/04/2025	Maison	115 m²	65 100 €	566 €/m²
17 Gr Gde Rue	21/02/2025	Maison	98 m²	116 789 €	1 192 €/m²
9 Gr Gde Rue	11/12/2024	Maison	177 m²	20 000 €	113 €/m²
13 Gr Gde Rue	11/12/2024	Maison	86 m²	20 000 €	233 €/m²
1 Rue Des Puits	11/12/2024	Maison	220 m²	20 000 €	91 €/m²
21 Rue Medard	20/06/2024	Maison	33 m²	43 000 €	1 303 €/m²
12 Rue D Origny	13/05/2024	Maison	97 m²	161 920 €	1 669 €/m²
10 Rue De La Tourelle	20/03/2024	Maison	115 m²	58 000 €	504 €/m²
17 Gr Gde Rue	24/07/2023	Maison	98 m²	83 500 €	852 €/m²
2 Rle Rousseau	13/07/2023	Maison	131 m²	144 750 €	1 105 €/m²
7 Rue D Origny	02/06/2023	Maison	97 m²	156 200 €	1 610 €/m²
5003 Rue De La Tourelle	30/05/2023	Maison	60 m²	32 500 €	542 €/m²
3 Gr Gde Rue	22/05/2023	Maison	119 m²	124 000 €	1 042 €/m²
8 Gr Gde Rue	23/11/2022	Maison	181 m²	222 000 €	1 227 €/m²
1 Rue De La Breze	05/07/2022	Maison	90 m²	17 000 €	189 €/m²
6 Rue Medard	19/03/2022	Maison	89 m²	146 000 €	1 640 €/m²
1 Rue De La Breze	07/01/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1 Rue De L Eglise	05/11/2021	Maison	126 m²	55 000 €	437 €/m²
3 Rue De L Eglise	28/09/2021	Maison	100 m²	62 500 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	356 m²
Rue De La Tourelle	3 ventes	566 €/m²	-	470 m²
Rue Medard	3 ventes	564 €/m²	-	723 m²
Gr Gde Rue	1 vente	1 191 €/m²	-	338 m²
Rue Des Puits	1 vente	-	-	21 m²