Que signifient les données DVF pour Vierzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vierzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vierzy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vierzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vierzy, le prix moyen est de 1 393 €/m² et le prix médian de 1 393 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vierzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vierzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vierzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vierzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vierzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vierzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vierzy au prix de 1 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vierzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vierzy entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vierzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vierzy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 393 €/m².

Prix immobilier Vierzy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02799 378 habitants

↑ +15.90%

1 393 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 393 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vierzy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vierzy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

1 393 €/m²

Prix médian/m²

1 393 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Ham De Vauxcastille	28/04/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
7 Rue Jean-Claude Hermand	24/04/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
1 Rue Rene Richard	25/02/2025	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
6 Rue Jean-Claude Hermand	05/02/2025	Maison	130 m²	237 000 €	1 823 €/m²
6 Rue Jean-Claude Hermand	05/02/2025	Maison	130 m²	237 000 €	1 823 €/m²
6 Parc Du Chateau	27/12/2024	Maison	121 m²	200 650 €	1 658 €/m²
8 Rue Des Tournelles	27/12/2024	Appartement	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
8 Rue Des Tournelles	27/12/2024	Appartement	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
8 Rue Des Tournelles	27/12/2024	Appartement	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
8 Rue Des Tournelles	27/12/2024	Appartement	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
4 Rue Des Tournelles	21/11/2024	Maison	198 m²	100 000 €	505 €/m²
7 Rue De La Gare	29/07/2024	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €/m²
7 Rue De La Gare	29/07/2024	Maison	131 m²	165 000 €	1 260 €/m²
9 Rue De La Terriere	08/07/2024	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
13 Rue Charles De Gaulle	27/12/2023	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
1 Ham De Vauxcastille	17/03/2023	Maison	52 m²	450 000 €	8 654 €/m²
1 Ham De Vauxcastille	17/03/2023	Maison	89 m²	450 000 €	5 056 €/m²
1 Ham De Vauxcastille	17/03/2023	Maison	52 m²	450 000 €	8 654 €/m²
1 Ham De Vauxcastille	17/03/2023	Maison	89 m²	450 000 €	5 056 €/m²
1 Ham De Vauxcastille	17/03/2023	Maison	340 m²	450 000 €	1 324 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean-Claude Hermand	3 ventes	1 725 €/m²	-	433 m²
Vauxcastille	3 ventes	-	-	170 m²
Ham De Vauxcastille	1 vente	1 166 €/m²	-	255 m²
Rue Rene Richard	1 vente	1 052 €/m²	-	630 m²