Que signifient les données DVF pour Viel-Arcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viel-Arcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viel-Arcy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viel-Arcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viel-Arcy, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viel-Arcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Viel-Arcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Viel-Arcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viel-Arcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viel-Arcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viel-Arcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viel-Arcy au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viel-Arcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viel-Arcy entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viel-Arcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viel-Arcy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Viel-Arcy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02797 172 habitants

↓ -10.90%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 195 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viel-Arcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viel-Arcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 195 €/m²

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Roche	28/04/2025	Maison	214 m²	250 000 €	1 168 €/m²
11 Rue Principale	04/03/2025	Maison	117 m²	143 000 €	1 222 €/m²
2 Rue De L Ouvrage	18/07/2024	Maison	72 m²	106 000 €	1 472 €/m²
11 Rte De Pont Arcy	18/04/2024	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
11 Rte De Pont Arcy	18/04/2024	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
3 Rue Des Bovettes	30/12/2022	Maison	196 m²	150 000 €	765 €/m²
3 Rue Des Bovettes	30/12/2022	Maison	196 m²	150 000 €	765 €/m²
11 Rte De Pont Arcy	23/09/2022	Maison	123 m²	145 000 €	1 179 €/m²
11 Rte De Pont Arcy	23/09/2022	Maison	123 m²	145 000 €	1 179 €/m²
10 Rte De Pont Arcy	10/09/2022	Maison	135 m²	181 000 €	1 341 €/m²
10 Rue Principale	15/07/2022	Maison	112 m²	189 000 €	1 688 €/m²
10 Rue Principale	15/07/2022	Maison	130 m²	189 000 €	1 454 €/m²
1 Rte De Pont Arcy	08/07/2022	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
1 Rte De Pont Arcy	08/07/2022	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
71 La Praie	16/02/2022	Local commercial	50 m²	1 €	0 €/m²
2 Au Moulin De Bas	05/08/2021	Maison	300 m²	297 450 €	992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roche	3 ventes	-	-	961 m²
Rue De La Roche	3 ventes	1 168 €/m²	-	116 m²
Aupres Du Parc	1 vente	-	-	545 m²
Les Meauchamps	1 vente	-	-	4 902 m²
Rue Principale	1 vente	1 222 €/m²	-	905 m²