Que signifient les données DVF pour Vichel-Nanteuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vichel-Nanteuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vichel-Nanteuil compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vichel-Nanteuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vichel-Nanteuil, le prix moyen est de 594 €/m² et le prix médian de 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vichel-Nanteuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Vichel-Nanteuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vichel-Nanteuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vichel-Nanteuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vichel-Nanteuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vichel-Nanteuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vichel-Nanteuil au prix de 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vichel-Nanteuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vichel-Nanteuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vichel-Nanteuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 594 €/m².

Prix immobilier Vichel-Nanteuil

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02796 93 habitants

594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vichel-Nanteuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vichel-Nanteuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

594 €/m²

Prix médian/m²

594 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De L'Ourcq	25/05/2024	Maison	106 m²	63 000 €	594 €/m²
5033 Le Moulin De Beancourt	30/03/2023	Maison	196 m²	364 000 €	1 857 €/m²
5033 Le Moulin De Beancourt	30/03/2023	Maison	130 m²	364 000 €	2 800 €/m²
5 Rue Du Moulin	14/09/2022	Maison	110 m²	194 000 €	1 764 €/m²
5023 Pl De La Gare	21/02/2022	Maison	98 m²	176 000 €	1 796 €/m²
3 Rue Du Val Roger	30/12/2021	Maison	84 m²	169 900 €	2 023 €/m²
6 Rue Du Moulin	16/09/2021	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
19 Rue De L'Ourcq	11/02/2021	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²
8 Rue Du Moulin	30/01/2021	Maison	52 m²	18 000 €	346 €/m²
5040 Nanteuil	23/12/2020	Local commercial	-	69 500 €	-
21 Rue De L'Ourcq	26/08/2020	Maison	143 m²	30 000 €	210 €/m²