Que signifient les données DVF pour Vézilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vézilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vézilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vézilly, le prix moyen est de 1 785 €/m² et le prix médian de 1 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vézilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Vézilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vézilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vézilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vézilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vézilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vézilly au prix de 1 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vézilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vézilly entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vézilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vézilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 785 €/m².

Prix immobilier Vézilly

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02794 181 habitants 16 hab./km²

↓ -27.40%

1 785 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vézilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 785 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vézilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vézilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vézilly.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vézilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 785 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 785 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte D'Arcis Le Ponsart	20/03/2025	Maison	30 m²	58 000 €	1 933 €/m²
12 Rte De Villers Agron	21/01/2025	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²
17 Rte D'Arcis Le Ponsart	27/12/2024	Maison	96 m²	78 500 €	818 €/m²
8 Rue D'Igny	18/09/2024	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
8 Rue D'Igny	18/09/2024	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
3 Che De Coulonges	20/12/2023	Maison	24 m²	150 000 €	6 250 €/m²
1 Che De La Bicharderie	07/12/2023	Maison	140 m²	197 350 €	1 410 €/m²
2 Che Du Gue	25/09/2023	Maison	182 m²	300 000 €	1 648 €/m²
8 Che De Coulonges	30/06/2023	Maison	180 m²	316 500 €	1 758 €/m²
18 Rte D'Arcis Le Ponsart	06/04/2023	Maison	56 m²	44 000 €	786 €/m²
5 Rte De Villers Agron	29/09/2022	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
9 Rue D'Igny	08/04/2022	Maison	88 m²	131 000 €	1 489 €/m²
11 Che De Cohan	08/04/2022	Maison	203 m²	400 000 €	1 970 €/m²
11 Che De Cohan	08/04/2022	Maison	203 m²	400 000 €	1 970 €/m²
5005 Le Vieux Vezilly	07/01/2022	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
5005 Le Vieux Vezilly	07/01/2022	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
7 Rte De Villers Agron	06/11/2021	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
6 Che De Coulonges	23/06/2021	Maison	230 m²	624 600 €	2 716 €/m²
2 Rte De Villers Agron	26/09/2020	Maison	68 m²	81 000 €	1 191 €/m²
12 Rue D'Igny	17/09/2020	Maison	127 m²	292 000 €	2 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vézilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Arcis Le Ponsart	4 ventes	1 933 €/m²	-	70 m²
Les Seize Arpents	3 ventes	-	-	26 870 m²
Pres Le Village	3 ventes	-	-	436 m²
Sente De Rozoy	3 ventes	-	-	13 653 m²
La Cour Souveraine	2 ventes	-	-	409 m²
Le Carre Des Boules	2 ventes	-	-	10 035 m²
Le Grand Chene	2 ventes	-	-	11 802 m²
Rte De Villers Agron	2 ventes	1 637 €/m²	-	308 m²
Bois De La Noue	1 vente	-	-	24 260 m²
Le Chemin De Vendome	1 vente	-	-	20 760 m²
Le Grand Pierret	1 vente	-	-	4 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Vézilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vézilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km