Que signifient les données DVF pour Veslud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veslud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veslud compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veslud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veslud, le prix moyen est de 721 €/m² et le prix médian de 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veslud n'apparaissent pas ?

Une rue de Veslud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Veslud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veslud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veslud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veslud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veslud au prix de 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veslud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veslud entre 2024 et 2025 est de -45.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veslud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veslud, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 721 €/m².

Prix immobilier Veslud

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02791 270 habitants 65 hab./km²

↓ -45.50%

721 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Veslud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

721 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veslud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Veslud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Veslud.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Veslud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.50%

721 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

721 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Arthur Houde	30/04/2025	Maison	82 m²	59 100 €	721 €/m²
2 Rue Du Puits Binot	27/11/2024	Maison	77 m²	126 050 €	1 637 €/m²
124 Pres Des Fillieres	21/05/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
125 Pres Des Fillieres	19/04/2024	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
124 Pres Des Fillieres	05/03/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
9 Rue Du Pressoir	01/12/2023	Maison	87 m²	54 000 €	621 €/m²
1 Rue Du Pressoir	30/08/2023	Maison	112 m²	209 000 €	1 866 €/m²
15 Rue Arthur Houde	21/07/2023	Maison	170 m²	199 500 €	1 174 €/m²
4 Rue Des Berceaux	16/05/2023	Maison	101 m²	101 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Des Berceaux	15/05/2023	Maison	103 m²	114 950 €	1 116 €/m²
18 Rue Arthur Houde	13/01/2023	Maison	52 m²	54 900 €	1 056 €/m²
12 Rue Arthur Houde	14/12/2022	Maison	250 m²	241 000 €	964 €/m²
4 Rue Des Romains	06/12/2022	Maison	77 m²	188 500 €	2 448 €/m²
10 Rue Des Berceaux	03/10/2022	Maison	150 m²	211 250 €	1 408 €/m²
3 Rue Andre Galliegue	19/09/2022	Maison	87 m²	138 000 €	1 586 €/m²
6 Rue Devant Tres Saint	09/05/2022	Maison	231 m²	335 500 €	1 452 €/m²
6 Rue Devant Tres Saint	09/05/2022	Maison	231 m²	335 500 €	1 452 €/m²
2 Rue Des Marbeaux	19/11/2021	Maison	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
4 Rue Du Pressoir	12/02/2021	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Andre Galliegue	05/02/2021	Maison	118 m²	115 000 €	975 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Veslud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois De Grenon	14 ventes	-	-	624 m²
Jardins Du Petit Chem De L	4 ventes	-	-	168 m²
La Butte Aux Gres	4 ventes	-	-	755 m²
Au Dessus Du Chem De Parfo	2 ventes	-	-	708 m²
Au-Dessus Du Chemin De La	2 ventes	-	-	198 m²
Beau Jai	2 ventes	-	-	234 m²
Bois Des Clos	2 ventes	-	-	80 m²
La Scierie	2 ventes	-	-	1 870 m²
Les Blancherons	2 ventes	-	-	154 m²
Les Frebousses	2 ventes	-	-	134 m²
Les Jardins Pierre Ferret	2 ventes	-	-	172 m²
Les Pres Du Chemin De Laon	2 ventes	-	-	925 m²
Rue Arthur Houde	2 ventes	720 €/m²	-	392 m²
Saint-Pierre	2 ventes	-	-	238 m²
Au-Dessous Des Carrieres	1 vente	-	-	192 m²
Bonnare	1 vente	-	-	152 m²
Chemin De Lavergny	1 vente	-	-	2 360 m²
Derriere Les Granges	1 vente	-	-	526 m²
La Globergny	1 vente	-	-	102 m²
Le Chemin D Eppes	1 vente	-	-	282 m²
Le Coq	1 vente	-	-	220 m²
Les Arevages	1 vente	-	-	1 100 m²
Les Catangis	1 vente	-	-	290 m²
Les Marbeaux	1 vente	-	-	4 930 m²
Les Pres Cadot	1 vente	-	-	5 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Veslud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Veslud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km