Que signifient les données DVF pour Versigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Versigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Versigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Versigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Versigny, le prix moyen est de 1 326 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Versigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Versigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Versigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Versigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Versigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Versigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Versigny au prix de 1 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Versigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Versigny entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Versigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Versigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 326 €/m².

Prix immobilier Versigny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02788 467 habitants

↑ +12.10%

1 326 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Versigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Versigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

1 326 €/m²

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Gr Grande Rue	26/03/2025	Maison	80 m²	86 500 €	1 081 €/m²
9 Rue Des Preux	03/03/2025	Maison	110 m²	172 700 €	1 570 €/m²
9 Rue Des Preux	03/03/2025	Maison	110 m²	172 700 €	1 570 €/m²
12 Rue De La Croix Georgette	11/07/2024	Maison	111 m²	68 000 €	613 €/m²
1 Rue De Fressancourt	21/05/2024	Maison	72 m²	95 500 €	1 326 €/m²
1 Rue De Fressancourt	21/05/2024	Maison	72 m²	95 500 €	1 326 €/m²
146 La Cendriere	30/04/2024	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
146 La Cendriere	30/04/2024	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
2 Rue De La Croix Georgette	12/01/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
2 Rue De La Croix Georgette	12/01/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
13 Gr Grande Rue	09/01/2024	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
3 Rue De Coucy	20/12/2023	Maison	181 m²	237 500 €	1 312 €/m²
3 Rue De Coucy	20/12/2023	Maison	181 m²	237 500 €	1 312 €/m²
3 Rue De Coucy	20/12/2023	Maison	181 m²	237 500 €	1 312 €/m²
2 Gr Grande Rue	19/12/2023	Maison	108 m²	76 300 €	706 €/m²
1 Pl Du Jeu De Boules	07/12/2023	Maison	62 m²	38 500 €	621 €/m²
10 Rue De La Ferme Neuve	17/11/2023	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
5 Gr Grande Rue	27/04/2023	Local commercial	1 077 m²	6 000 €	6 €/m²
5 Gr Grande Rue	27/04/2023	Maison	100 m²	6 000 €	60 €/m²
6 Rue Du Riez	14/04/2023	Maison	155 m²	284 000 €	1 832 €/m²