Que signifient les données DVF pour Verneuil-sous-Coucy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneuil-sous-Coucy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneuil-sous-Coucy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Verneuil-sous-Coucy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneuil-sous-Coucy, le prix moyen est de 3 859 €/m² et le prix médian de 3 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneuil-sous-Coucy n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneuil-sous-Coucy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneuil-sous-Coucy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneuil-sous-Coucy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneuil-sous-Coucy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneuil-sous-Coucy au prix de 3 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneuil-sous-Coucy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneuil-sous-Coucy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneuil-sous-Coucy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 859 €/m².

Prix immobilier Verneuil-sous-Coucy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02786 136 habitants

3 859 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 859 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Verneuil-sous-Coucy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verneuil-sous-Coucy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 859 €/m²

Prix médian/m²

3 859 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Suzieres	24/06/2024	Maison	92 m²	355 000 €	3 859 €/m²
37 Le Village	05/04/2024	Local commercial	-	889 €	-
Le Coqueret	31/05/2023	Maison	50 m²	72 500 €	1 450 €/m²
Le Coqueret	31/05/2023	Maison	52 m²	72 500 €	1 394 €/m²
Le Coqueret	31/05/2023	Maison	50 m²	72 500 €	1 450 €/m²
Le Coqueret	31/05/2023	Maison	52 m²	72 500 €	1 394 €/m²
1 Rue Des Sources	07/09/2021	Maison	42 m²	87 300 €	2 079 €/m²
16 Rue Des Suzieres	10/02/2021	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
16 Rue Des Suzieres	10/02/2021	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
1 Rue Des Sources	14/08/2020	Maison	42 m²	90 000 €	2 143 €/m²
2 Pl De L Avenir	22/07/2020	Maison	480 m²	691 900 €	1 441 €/m²
6 Rue Des Sources	22/07/2020	Maison	61 m²	691 900 €	11 343 €/m²
6 Rue Des Sources	22/07/2020	Maison	32 m²	691 900 €	21 622 €/m²