Que signifient les données DVF pour Vendhuile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendhuile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendhuile compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendhuile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendhuile, le prix moyen est de 697 €/m² et le prix médian de 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendhuile n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendhuile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vendhuile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendhuile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendhuile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendhuile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendhuile au prix de 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendhuile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendhuile entre 2024 et 2025 est de -42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendhuile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendhuile, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 697 €/m².

Prix immobilier Vendhuile

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02776 585 habitants 53 hab./km²

↓ -42.70%

697 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendhuile. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

697 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendhuile

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendhuile au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendhuile.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendhuile. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

697 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

697 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Neuve	28/03/2025	Maison	76 m²	67 000 €	882 €/m²
6 Rue De La Brasserie	28/02/2025	Maison	85 m²	43 500 €	512 €/m²
8 Rue De La Brasserie	03/12/2024	Maison	45 m²	42 000 €	933 €/m²
3 Rue Du Catelet	29/11/2024	Maison	50 m²	50 800 €	1 016 €/m²
10 Rue Du Calvaire	09/08/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
12 Rue Des Vignes	03/08/2024	Maison	97 m²	189 000 €	1 948 €/m²
10 Rue Du Catelet	01/12/2023	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
4 Rue De Gilmont	08/11/2023	Maison	71 m²	55 500 €	782 €/m²
1 Rue De L Eglise	18/10/2023	Maison	134 m²	46 000 €	343 €/m²
16 Rue De Lempire	18/10/2023	Maison	172 m²	150 000 €	872 €/m²
2 Pl Charles De Gaulle	22/07/2023	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
12 Pl De L Eglise	15/06/2023	Maison	93 m²	71 200 €	766 €/m²
2 Rue Du Catelet	30/05/2023	Maison	172 m²	190 100 €	1 105 €/m²
5019 Rue Du Catelet	30/05/2023	Local commercial	18 m²	190 100 €	10 561 €/m²
12 Rue De La Terriere	15/02/2023	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
17 Rue Des Vignes	24/09/2022	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
2 Rue De La Brasserie	23/09/2022	Maison	96 m²	49 000 €	510 €/m²
8 Rue De Gilmont	22/08/2022	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
9 Rue Du Petit Paris	09/08/2022	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
12 Rue De La Brasserie	17/06/2022	Maison	129 m²	94 000 €	729 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendhuile. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Brasserie	4 ventes	511 €/m²	-	282 m²
Le Village	2 ventes	-	-	214 m²
Rue Neuve	2 ventes	881 €/m²	-	356 m²
La Hayette	1 vente	-	-	5 090 m²
Les Riez	1 vente	-	-	2 610 m²
Rue De Lempire	1 vente	-	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendhuile

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendhuile. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km