Que signifient les données DVF pour Vendeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendeuil compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendeuil, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Vendeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendeuil au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendeuil entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendeuil, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 292 €/m².

Prix immobilier Vendeuil

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02775 926 habitants

↑ +2.30%

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendeuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vendeuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 292 €/m²

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Croisie	25/06/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
1 Rue De La Croisie	25/06/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
27 Rue Des Falaises	28/05/2025	Maison	70 m²	125 500 €	1 793 €/m²
7 Rue Edouard Branly	30/04/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
36 Rue Louis Pasteur	25/04/2025	Maison	50 m²	61 000 €	1 220 €/m²
8 Rue Du Poncelet	13/03/2025	Maison	124 m²	205 000 €	1 653 €/m²
8 Rue Du Poncelet	13/03/2025	Maison	124 m²	205 000 €	1 653 €/m²
11 Rue Du Chatelet	20/12/2024	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Du Chatelet	20/12/2024	Maison	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
7 Rue Clerambault	27/11/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
8 Rue Du Pere Marquette	22/10/2024	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
33 Av Paul Carette	16/10/2024	Maison	111 m²	234 500 €	2 113 €/m²
8 Rue Simonfer	18/09/2024	Maison	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²
4 Rue De La Croisie	14/09/2024	Maison	123 m²	139 800 €	1 137 €/m²
10 Av Paul Carette	06/09/2024	Maison	64 m²	87 900 €	1 373 €/m²
8 Av Paul Carette	05/08/2024	Maison	64 m²	82 000 €	1 281 €/m²
39 Rue Saint Jean	18/06/2024	Local commercial	2 763 m²	90 000 €	33 €/m²
39 Rue Saint Jean	18/06/2024	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
2 Rue Alexandre Dumas	17/06/2024	Maison	82 m²	53 000 €	646 €/m²
23 Rue Louis Pasteur	10/04/2024	Maison	180 m²	206 500 €	1 147 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Pasteur	5 ventes	1 220 €/m²	-	234 m²
Rue De La Croisie	4 ventes	763 €/m²	-	578 m²
Rue Du Poncelet	4 ventes	1 653 €/m²	-	808 m²
Les Falaises	3 ventes	-	-	351 m²
Rue Edouard Branly	3 ventes	692 €/m²	-	597 m²
Le Champ Aux Etoupes	2 ventes	-	-	7 500 m²
Av Paul Carette	1 vente	-	-	95 m²
Fontaine Saint Simon	1 vente	-	-	373 m²
Le Clos Des Roses	1 vente	-	-	878 m²
Le Tour De Ville Sud	1 vente	-	-	353 m²
Les Cloyettes	1 vente	-	-	3 312 m²
Rue Des Falaises	1 vente	1 792 €/m²	-	466 m²
Rue Du Tournoi De 1188	1 vente	-	-	122 m²