Que signifient les données DVF pour Vendelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendelles compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vendelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendelles, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendelles au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendelles entre 2023 et 2024 est de +23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendelles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier Vendelles

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02774 122 habitants

↑ +23.10%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vendelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vendelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

880 €/m²

Prix médian/m²

880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Des Tilleuls	21/11/2024	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
31 Rue Des Tilleuls	29/06/2023	Maison	124 m²	108 333 €	874 €/m²
31 Rue Des Tilleuls	29/06/2023	Maison	147 m²	81 667 €	556 €/m²
29 Rue Des Tilleuls	10/11/2022	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
30 Rue Des Tilleuls	24/06/2021	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²